Vente Maison 349 000 € Bages (66670)
- 106 m²
- 3 Chambre(s)
3 292 €/m²
NC
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03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
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3 292 €/m²
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Superbe villa f4 de plain pied en 3 faces avec piscine et grande allée de stationnement privative
A 15 min de Perpignan située dans un village entre mer et montagne , bénéficiant des commodités et à la fois au calme dans un lotissement résidentiel .
Rare et prisée de par ses nombreuses prestations et ses finitions de qualité … Nous vous proposons une villa de plain-pied en 3 faces totalisant 106m² hab. et 121m² de surface totale, l'ensemble bâti sur une parcelle de 440m². Dés votre accession dans la pièce de vie vous saurez apprécier les 50m² que confère cette dernière , une cuisine américaine totalement équipée dotée d'un îlot central procurant un visuel sur la salle-à-manger et le salon, créant ainsi une atmosphère de convivialité lors de vos repas en famille et entre amis.
Un dégagement dessert trois belles chambres avec placard dont une avec terrasse privative, une grande salle d'eau avec double-vasque et douche à l'italienne, une buanderie, un toilette indépendant avec lave-mains ainsi qu'un accès direct au garage avec porte motorisée. Un bel espace extérieur s'articule autour de la maison comprenant une cuisine d'été avec son salon détente, une terrasse ainsi qu'une piscine au sel venant améliorer le confort de votre baignade.
Un atout incontesté de cette propriété est sa grande capacité de stationnements. En effet vous pourrez bénéficier en complément du garage, d'un car port ainsi que d'une grande allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car.
Si vous êtes en quête de confort, de pragmatisme et de tranquillité …Il est indéniable que cette villa est faîtes pour vous !
Elle se présente à vous au prix de 349 000€ honoraires agence inclus.
DPE classé en B et A
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Contactez CEC IMMO By Alcantara dès maintenant au 06.13.50.26.09 / 04.68.36.88.60
Exclusivité C21 en partenariat
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008