Vente Maison 549 000 € Port-Vendres (66660)
- 230 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 387 €/m²
450 m²
NC
1475402
23/02/2024
24/06/2024
-4.2666666666667 mois
12759653
7
2 387 €/m²
450 m²
NC
Maison 9 pièces de 230 m² à port-vendres (66660)
iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose : Découvrez cette somptueuse demeure de caractère, un véritable bijou immobilier situé à seulement 2 minutes à pied du quai animé et des commerces de Port Vendres. Offrant une superficie généreuse de 230 m² environ au total, cette propriété 4 faces est un havre de paix doté d’un jardin luxuriant, idéal pour les amateurs d’espaces verts et de tranquillité.
La bâtisse se divise en deux appartements distincts, permettant une multitude d’usages, allant de la résidence principale à un investissement locatif prometteur ou encore un projet de chambres d’hôtes de charme.
L'appartement principal de 185 m² environ et 5 chambres déploie son élégance sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille ses visiteurs dans une entrée spacieuse, menant à deux chambres confortables, dont une suite parentale. Un garage de 25 m² environ complète cet espace. À l’étage, un salon climatisé de 60 m² environ baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée d’une terrasse ensoleillée au sud. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une salle de jeu avec de nombreux rangements viennent parfaire cet étage.
L'appartement T3, d’une surface de 45 m² environ, a été entièrement rénové avec goût. Climatisé, il propose une entrée indépendante, une terrasse et un charmant jardinet d’environ 40 m² environ orienté sud-ouest, promesse de moments agréables en extérieur.
Cette propriété est une opportunité rare dans le secteur prisé du centre-ville de Port Vendres. Elle conviendra parfaitement à ceux qui cherchent à allier le charme de l’ancien avec le confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel.
Points forts :
Emplacement de choix à proximité immédiate des commerces et du port
Jardin arboré pour une intimité préservée
Deux appartements indépendants offrant flexibilité d’utilisation
Rénovation de qualité et climatisation
Une visite s’impose pour saisir l’unicité et le potentiel de cette maison de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain projet immobilier. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy WITKOWSKI EI (ID 44297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-Vendres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-Vendres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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