Vente Maison 449 000 € Port-Vendres (66660)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 897 €/m²
264 m²
NC
1416118
30/10/2023
24/06/2024
-8.0333333333333 mois
9328329
5
2 897 €/m²
264 m²
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Maison 7 pièces de 155 m² à port-vendres (66660)
iad France - Julia Charrier vous propose : Cette grande villa est située dans un quartier résidentiel et calme sur les hauteurs de Port-Vendres, offrant ainsi une belle vue dégagée sur le village, les montagnes et le port. Elle a été construite en 1986 et bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse, une cuisine séparée qui ouvre sur une terrasse ombragée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées supplémentaires.
Outre la villa principale, il y a un appartement de type 2 et un studio entièrement indépendants avec leurs propres entrées et terrasses. Ils ne sont pas reliés à la villa principale, ce qui offre une grande flexibilité pour la location. Vous pouvez choisir de louer la villa et les appartements séparément, ce qui peut augmenter la rentabilité locative.
La villa est bien entretenue et dispose de diverses caractéristiques pour le confort et l'efficacité énergétique. Elle est très bien isolée, avec des menuiseries en aluminium, des fenêtres à double vitrage et des volets roulants électriques. Il y a également la climatisation réversible gainable avec des thermostats, ainsi qu'un cumulus électrique récent de 300 litres. La villa offre également de nombreux placards de rangement, une buanderie indépendante, un grand atelier, un espace de rangement pour le bois sous l'escalier et même un coin potager. Grand garage et une place de parking.
L'espace extérieur de la villa est également très attrayant. Il est spacieux et arboré. (Citronniers, des platanes mûriers... )Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, il y a un barbecue pour les repas en plein air.
Contactez moi pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier EI (ID 80817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Port-Vendres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-Vendres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-Vendres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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