Vente Maison 390 000 € Port-Vendres (66660)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 250 €/m²
294 m²
NC
1489283
20/03/2024
24/06/2024
-3.3666666666667 mois
12886515
3
3 250 €/m²
294 m²
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Maison de village 5 pièces de 120 m² à port-vendres (66660)
iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose : Maison 3 ch + Appartement Indép avec Vue Mer à Port vendres !
Découvrez cette propriété unique de 120 m² environ, bâtie sur un terrain de 227 m², offrant une vue à couper le souffle sur la mer. Cette belle maison allie confort moderne et charme naturel, cette maison est parfaitement située pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux et d'une prise électrique dédiée à la recharge de votre véhicule électrique, garantissant ainsi praticité et sécurité.
Le 1er étage se distingue par un studio aménagé avec accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace idéal pour vos invités ou pour un projet de location.
Au 2ème étage, l'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste salle de séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, menant à une deuxième grande terrasse face à la mer, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Climatisation. Un cellier et des toilettes complètent cet étage.
Le 3ème étage est consacré à l'espace nuit, comprenant trois chambres accueillantes, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Une buanderie s'ouvre sur une autre terrasse, équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, promettant des moments inoubliables en famille ou entre amis.
À l'extérieur, côté montagne, la maison offre un jardin étagé avec une petite terrasse, créant un cadre idyllique pour savourer la vue sur la mer et jardiner. Cette propriété est une perle rare, combinant espace, confort et vues spectaculaires. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vivre face à la mer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy WITKOWSKI EI (ID 44297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Port-Vendres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-Vendres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-Vendres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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