Vente Appartement 367 500 € Banyuls-sur-Mer (66650)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 227 €/m²
NC
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666V6219A
29/06/2024
30/06/2024
-0.066666666666667 mois
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5
2 227 €/m²
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Duplex banyuls-sur-mer
Unique! Magnifique appartement ancien en duplex avec petite vue mer, avec un charme fou á 50 m de la plage - au coeur de Banyuls-sur-mer
Il offre une surface habitable carrez de 166 m² environ. Il comprend au total 5 chambres, 2 salles de douche, salon, salle à manger, cuisine ouverte, 1 grande terrasse sud-est avec petite vue mer. 2 caves et garage (vendu séparé). A seulement 50 m de la plage.
Appartement situé dans une maison qui comporte trois niveaux. Il est au coeur de la ville dans une rue piétonne et très proche de la mer. Il y a toutes les commodités à quelques pas : commerces, restaurants, pharmacies, médecins, etc. et la plage juste en face. Possibilité d'acheter un garage à environ 10mn à pied
Ce sont le 1er et le 2ème étage de la maison qui ont été réunis pour faire un grand appartement. On entre dans la maison par une porte au niveau de la rue, seulement affectée à cet appartement. Il y a un petit escalier (sous lequel se trouve un placard) qui aboutit sur une agréable terrasse qui fait environ 20 m2. On entre dans l'habitation par la terrasse, comme dans une maison. Exposition Sud/Est. Il y a un débarras sur la terrasse. La rue en bas à droite de la terrasse est piétonne.
A droite en entrant, il y a un petit couloir où se trouve la buanderie avec évier ainsi que de grands placards et au fond une salle de douche avec wc.
La cuisine est équipée et comporte de bons plans de travail. Elle est rectangulaire et au fond, elle est ouverte sur la salle à manger.
Le séjour est spacieux avec de belles poutres au plafond. Il y a une cheminée fonctionnelle, un bar aménagé (avec évier, frigo), de nombreuses fenêtres qui permettent une bonne ventilation et une bonne luminosité. Volets en bois. Dans chaque pièce se trouvent des placards avec des portes anciennes, et dans le séjour un meuble d'encoignure. Il y a un ventilateur de plafond à la cuisine, dans la salle à manger et dans le séjour. Une porte permet d'aller à l'étage supérieur qui comprend 4 chambres avec placards assez spacieuses et une plus petite avec un clic clac. Climatisation dans 3 chambres. Toutes les chambres ont un ventilateur de plafond. Dans une des chambres, vous trouverez une douche, lavabo et des WC.
L'appartement est parfaitement fonctionnel, mais un rafraîchissement peut s'envisager : peinture, sol (moquette usée).
Le chauffage se fait par des radiateurs électriques, la cheminée et les climatisations réversibles.
DPE : C, A
Il est possible d'acquérir en supplément du prix un grand garage pour 33 000 €.
Pour toute demande sur ce bien, merci de contacter Helen Benatia au 0652092559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur si vente au prix :350 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cela vous permet de payer des frais de notaire plus faibles, sans que cela n'affecte le prix total. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média internet maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs. Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Banyuls-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Banyuls-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Banyuls-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 288 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
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