Vente Maison 333 000 € Peyrestortes (66600)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 664 €/m²
341 m²
NC
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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2 664 €/m²
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Maison 4 pièces de 125 m² à peyrestortes (66600)
iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Peyrestortes !
Je vous présente cette villa T4 de 125 m² habitables en trois faces, construite sous les normes RT2012 sur une parcelle de 340m².
Elle se compose d’une entrée qui vous conduit sur la grande pièce de vie ouverte de 57m² qui dispose d’une vue magnifique sur la nature. La magnifique baie à galandage de 6 mètres de long permet d’accéder au coin terrasse extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d’eau privative, et pour terminer, un wc indépendant.
Passons à l’étage avec l’escalier en béton ciré qui nous amène aux deux chambres de 13,30m² et 12m², chacune avec placard ainsi qu’à la salle de bains et au wc indépendant. Il y a également du rangement dans le dégagement qui conduit aux chambres.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation gainable dans toutes les pièces.
Concernant le stationnement, vous disposerez de deux places privatives sur la parcelle ainsi que du garage de 18m², qui peut permettre également de stocker.
A propos de l’extérieur, il reste à aménager, on peut tout de même imaginer un coin piscine à l’arrière de la maison, cuisine d’été, et bien d’autres …
Idéalement située, vous trouverez à proximité un Intermarché, boulangerie, pharmacie, carrefour city, ainsi que toutes les écoles de la maternelle jusqu’au lycée à 5 minutes sur la commune de Rivesaltes.
Vous trouverez également une gare SNCF, l’accès à l’autoroute A9 ainsi que l’aéroport à proximité.
Pour terminer, le centre de Perpignan est accessible en 10/15 minutes et les plages du Barcarès en 15/20 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Peyrestortes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Peyrestortes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Peyrestortes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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