Vente Maison 289 000 € Peyrestortes (66600)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 676 €/m²
351 m²
NC
1483482
02/03/2024
24/06/2024
-3.9666666666667 mois
12797767
3
2 676 €/m²
351 m²
NC
Maison 4 pièces de 108 m² à peyrestortes (66600)
iad France - Delphine Bardetis vous propose : À PEYRESTORTES 66600, à 5 mn de PERPIGNAN et de L'AÉROPORT.
À 15 mn des PLAGES.
VILLA 3 FACES TRÈS LUMINEUSE !
108 M2 environ HABITABLES / 351 M2 environ de TERRAIN.
CONSTRUCTION DE 2020.
3 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES.
GARAGE 24 M2 environ Venez rapidement visiter cette maison de construction récente qui bénéficie des normes RT 2012.
Elle se compose comme suit :
Une entrée avec placard s'ouvre sur la belle pièce à vivre et sa cuisine entièrement équipée de 53 m2 environ.
Le séjour profite d'un ensoleillement toute la journée, cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en béton marqué de 37 m2 environ, équipée d’un store électrique et donnant accès sur le reste du jardin.
Celui-ci pourra aisément accueillir une piscine.
Nous disposons de deux suites parentales avec chacune sa salle d’eau et son dressing. Une troisième chambre vient compléter cet espace, ainsi qu’un WC séparé.
L'accès au garage se réalise par le couloir d'entrée, et se trouve au même niveau que la maison ce qui offre un certain confort.
Vous disposerez également de deux places de stationnement supplémentaires devant la maison.
Pour votre plus grand confort la maison est équipée d’un système de climatisation gainable, de fenêtres oscillo-battantes double vitrage en alu et de volets roulants électriques.
Pour plus de renseignements ou une visite rapide : contactez-moi !
Je suis disponible pour tous vos projets immobiliers dans les Pyrénées Orientales.
AVIS DE VALEUR OFFERT.
Votre conseillère immobilier
DELPHINE BARDETIS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Bardetis EI (ID 77444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Peyrestortes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Peyrestortes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Peyrestortes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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