Vente Terrain
245 000 €
Claira (66530)
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
NC
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5705
08/08/2024
04/10/2024
2 mois
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1
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Terrain - latour-de-france - 2piece(s) - 245 000€
Pour plus d'information ou pour une visite rapide, contactez Anthony FERDINAND au 06*37*47*76*47
Vous aimerez vivre en toute autonomie dans la nature ?
Vous souhaitez faire l'acquisition d'un terrain mais pas que... ?
En faisant le choix d'acheter ce beau terrain de 26 000m2, vous aurez plusieurs possibilités, la possibilité de vivre sur place avec cette maisonnette en bois qui est complétement autonome, électricité par les panneaux photovoltaïques, eau du canal pour 100€/an qui est filtré également pour arroser le terrain, du matériel comme des tracteurs etc... peuvent être vendu en supplément. Des vignes, des arbres fruitiers font partie intégrante de ce beau terrain.
Le fleuve l'Agly passe à proximité du terrain qui permet de faire de la pêche.
Le terrain est agricole, mais vous aurez la possibilité de le faire passer en un terrain de loisir, du matériel est également disponible pour faire des cabanes insolites. Vous l'aurez compris, le terrain, la maisonnette, les établies vous attendent, venez réaliser votre rêve d'élever vos animaux, d'accueillir des vacanciers ou bien vivre en autonomie à la campagne mais tout de même proche de la ville. Anthony FERDINAND
Tél : 06*37*47*76*47
Mail : anthony.ferdinand@kwfrance.com
Site : anthonyferdinand.agentkw.fr
RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan agent commercial en immobilier indépendant
Grand terrain à vendre à 44 km de la côte méditerranéenne et à moins de 41 km de l'Espagne. De 26 000 m², ce terrain se situe dans Latour-de-France (66720). On trouve l'École Primaire Simone Veil et le Collège Irène Joliot-Curie à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez le cinéma Salle Des Fetes ainsi que des tennis, un bassin de natation et deux bibliothèques à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, quatre épiceries et quatre bureaux de poste sont aussi accessibles. Le marché Centre-Ville anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour plus de renseignements sur ce terrain en vente à Latour-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Claira ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Claira que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Claira enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110