Vente Maison 625 000 € Bompas (66430)
- 175 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 571 €/m²
719 m²
NC
1567062
04/07/2024
04/07/2024
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13404585
4
3 571 €/m²
719 m²
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Maison 5 pièces de 175 m² à bompas (66430)
iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Exclusivité BOMPAS.
Villa d'architecte magnifique prestations en quatre faces de 2011 de type T5 entièrement rénovée de 2021, sur une parcelle de 719m² environ, d'une superficie habitable de 172m² environ, avec un garage indépendant de 13,5m2 environ, piscine en béton de 6m par 4m climatisation gainable réversible A/R Zone, pergola bioclimatique, haut parleur dans les chambres intégré sans vis à vis exposition plein sud, sous garantie décennale, secteur recherché.
Se composant pour la partie jour, comprenant le hall d'entrée et le séjour totalisent 66m2 environ, comprenant un coin cuisine équipée et aménagée de chez Schmidt on retrouve également une suite parentale avec salle d'eau avec dressing de 32m2 environ, WC indépendant et un bureau de 9m2 environ.
À l'étage, on retrouve sur deux paliers différents une chambre de 13m2 environ avec salle d'eau et terrasse, sur l'autre palier une suite parentale de 24m2 environ avec salle d'eau et dressing qui donne accès sur une terrasse de 35m2 environ pouvant servir de coin jacuzzi ou de solarium.
Pour la partie jardin, entièrement finie, une magnifique terrasse couverte avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine de 6m par 4m en béton avec store sur mesure, le jardin entièrement aménagé, arboré avec arrosage automatique avec un local de 7m2 environ comprenant forage et moteur piscine.
La villa peut accueillir également 6 véhicules dans l'entrée.
Aucun travaux à prévoir la maison étant entièrement finie, sous garantie décennale.
Taxe foncière : 2300e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bompas et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 560 000 € et 690 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bompas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bompas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bompas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bompas (66430), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 518 375 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 266 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 625 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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