Vente Maison 350 000 € Cabestany (66330)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 646 €/m²
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20/08/2024
25/09/2024
1 mois
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Maison - cabestany - 4piece(s) - 350 000€
EXCLUSIVITÉ - CABESTANY (66330) MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE
À vendre : située à 11 km de la côte méditerranéenne et à moins de 23 km de l'Espagne, Isabelle BLANCHARD 06*50**48*59**38 vous présente une maison de 4 pièces de plain-pied de 95,8 m² sur une parcelle de plus de 350 m² dans un quartier calme et agréable.
Construite de plain-pied en 2013 et entourée d'un jardin sur ses trois faces, elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 36 m², de trois chambres de 10 m² à 13 m², toutes équipées d'un dressing. La salle de bains, avec douche à l'italienne, est séparée des toilettes. Cette maison assure un confort optimal, avec une température constamment régulée par une climatisation centralisée, et l'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon thermodynamique. Elle est également classée DPE A, ce qui témoigne de son excellente efficacité énergétique. Elle bénéficie de la fibre.
Un cellier pour plus de rangements, deux places de parking et un garage de 24 m² sont prévus pour stationner les véhicules.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied (école MASSET), tout comme des structures d'accueil pour les enfants en bas âge (crèche municipale). Côté transports, le bus de ville Sankéo permet de se rendre à Perpignan. On trouve les gares de Perpignan et d'Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km, et Perpignan est située à 5 km. Vous trouverez une bibliothèque municipale à proximité du logement, ainsi que des restaurants, des commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie A, elle reste peu énergivore (51 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 kg CO2/m²/an).
Elle est à vendre pour la somme de 350 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus et d'organiser rapidement une visite ? Prenez contact avec Isabelle Blanchard au 06*50*48*59*38 dans votre agence immobilière KW Oxygène.
isabelle.blanchard@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cabestany ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabestany que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabestany enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cabestany (66330), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 786 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 71 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 193 500 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110