Vente Maison 245 000 € Joch (66320)
- 56 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 375 €/m²
NC
NC
A29970JTU66
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335173
3
4 375 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à joch (66320) - pyrénées-orientales
Nichée au sein du château d'origine de Joch, cette magnifique propriété restaurée offre un mélange unique de charme historique et de confort moderne. Située près de Vinça, Joch est un village pittoresque connu pour sa communauté conviviale, avec un restaurant local, un café et des livraisons de pain quotidiennes.
Entrez par une porte en bois dans une cour privée, un véritable piège à soleil orné de plantes matures et de sols en terre cuite. La maison principale vous accueille avec des sols en terre cuite restaurés avec goût, des murs en pierre et des poutres apparentes. Le salon ouvert, la cuisine et la salle à manger donnent tous accès à une charmante terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le premier étage abrite une confortable chambre double, une petite chambre, une salle de douche et un WC séparé. Au dernier étage, la suite principale offre une salle de bain attenante et un accès direct à une terrasse avec des vues imprenables sur les montagnes, la cour et la vue pittoresque vers Vinça et son lac.
La cour centrale est non seulement un délice visuel mais aussi un espace pratique, comprenant une fantastique zone de barbecue avec un four à pizza, parfaite pour recevoir des invités.
Situé également dans les murs du château, cet appartement restauré avec goût dispose d'une fenêtre dans les murs originaux du château, qui font bien plus d'un mètre d'épaisseur. L'appartement comprend une cuisine et une chambre cosy, une mezzanine actuellement utilisée comme espace de couchage supplémentaire, un espace de rangement ample et une salle de douche avec WC.
Cette propriété est une trouvaille rare, mélangeant des éléments historiques avec des commodités modernes, le tout dans le cadre tranquille et pittoresque de Joch avec la commodité de la vie de village et le charme d'une résidence historique. Initialement en ruine, cette propriété a été restaurée avec goût et a conservé ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée au sein du château d'origine de Joch, cette magnifique propriété restaurée offre un mélange unique de charme historique et de confort moderne. Située près de Vinça, Joch est un village pittoresque connu pour sa communauté conviviale, avec un restaurant local, un café et des livraisons de pain quotidiennes.
Entrez par une porte en bois dans une cour privée, un véritable piège à soleil orné de plantes matures et de sols en terre cuite. La maison principale vous accueille avec des sols en terre cuite restaurés avec goût, des murs en pierre et des poutres apparentes. Le salon ouvert, la cuisine et la salle à manger donnent tous accès à une charmante terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le premier étage abrite une confortable chambre double, une petite chambre, une salle de douche et un WC séparé. Au dernier étage, la suite principale offre une salle de bain attenante et un accès direct à une terrasse avec des vues imprenables sur les montagnes, la cour et la vue pittoresque vers Vinça et son lac.
La cour centrale est non seulement un délice visuel mais aussi un espace pratique, comprenant une fantastique zone de barbecue avec un four à pizza, parfaite pour recevoir des invités.
Situé également dans les murs du château, cet appartement restauré avec goût dispose d'une fenêtre dans les murs originaux du château, qui font bien plus d'un mètre d'épaisseur. L'appartement comprend une cuisine et une chambre cosy, une mezzanine actuellement utilisée comme espace de couchage supplémentaire, un espace de rangement ample et une salle de douche avec WC.
Cette propriété est une trouvaille rare, mélangeant des éléments historiques avec des commodités modernes, le tout dans le cadre tranquille et pittoresque de Joch avec la commodité de la vie de village et le charme d'une résidence historique. Initialement en ruine, cette propriété a été restaurée avec goût et a conservé ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340