Vente Maison 485 000 € Joch (66320)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 694 €/m²
895 m²
NC
A20207JTU66
02/04/2024
30/06/2024
-2.9666666666667 mois
12948899
4
2 694 €/m²
895 m²
NC
Maison à vendre à joch (66320) - pyrénées-orientales
Cette belle villa indépendante de plain pied, avec 4 chambres, est située à proximité du village de Vinca qui dispose des cafés, de restaurant et d'une gare. Elle se trouve également à 38 km (30 minutes) de Perpignan, à 51 km (1 heure) des pistes de ski les plus proches et à 50 km (40 minutes) de la mer. Située sur un terrain de 895m2, cette superbe villa 4 faces de plain-pied a été achevée en 2012 et offre une maison familiale spacieuse et confortable. Équipée de tous les mod cons - climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques isolés.
En passant la porte d'entrée, vous vous trouverez dans le hall d'entrée avec beaucoup d'espace de placard et un WC.
Il s'ouvre sur l'immense espace cuisine-salon de 80 m2 avec une cheminée.
Le séjour à des portes qui donnant sur la grande terrasse couverte avec une cuisine d’été et four à pizza.
Il y a 4 chambres, 3 chambres doubles qui ont toutes leur propre douche attenant et la chambre principale qui a une salle de douche, WC et un dressing.
Derrière la cuisine, il y a un accès à la buanderie sur le côté de la maison.
Il y a également une autre pièce actuellement utilisée comme garde-manger mais qui pourrait être un espace de bureau idéal.
Le jardin paysager est planté d'une variété de plantes méditerranéennes et dispose d'une piscine au sel de 7m x 4m avec une terrasse en bois et une couverture motorisée et une terrasse couverte pour profiter des vues sur les montagnes exposées au sud.
Le garage est de 24m2 et a une porte de garage électrique.
Panneaux photovolaique de 4,4kw
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle villa indépendante de plain pied, avec 4 chambres, est située à proximité du village de Vinca qui dispose des cafés, de restaurant et d'une gare. Elle se trouve également à 38 km (30 minutes) de Perpignan, à 51 km (1 heure) des pistes de ski les plus proches et à 50 km (40 minutes) de la mer. Située sur un terrain de 895m2, cette superbe villa 4 faces de plain-pied a été achevée en 2012 et offre une maison familiale spacieuse et confortable. Équipée de tous les mod cons - climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques isolés.
En passant la porte d'entrée, vous vous trouverez dans le hall d'entrée avec beaucoup d'espace de placard et un WC.
Il s'ouvre sur l'immense espace cuisine-salon de 80 m2 avec une cheminée.
Le séjour à des portes qui donnant sur la grande terrasse couverte avec une cuisine d’été et four à pizza.
Il y a 4 chambres, 3 chambres doubles qui ont toutes leur propre douche attenant et la chambre principale qui a une salle de douche, WC et un dressing.
Derrière la cuisine, il y a un accès à la buanderie sur le côté de la maison.
Il y a également une autre pièce actuellement utilisée comme garde-manger mais qui pourrait être un espace de bureau idéal.
Le jardin paysager est planté d'une variété de plantes méditerranéennes et dispose d'une piscine au sel de 7m x 4m avec une terrasse en bois et une couverture motorisée et une terrasse couverte pour profiter des vues sur les montagnes exposées au sud.
Le garage est de 24m2 et a une porte de garage électrique.
Panneaux photovolaique de 4,4kw
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340