Vente Maison 275 000 € Llupia (66300)
- 128 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 148 €/m²
420 m²
NC
1570021
12/07/2024
20/09/2024
2 mois
13438496
2
2 148 €/m²
420 m²
NC
Maison 3 pièces de 128 m² à llupia (66300)
iad France - Julien Feger vous propose : Llupia village dynamique mitoyen de Thuir.
Villa 3 faces de plain-pied de 128 m2 environ habitables sur 420 m2 environ de terrain piscinable se situe dans un quartier prisé de Llupia de par sa proximité des écoles et commerces.
Elle se compose d'un grand séjour / salle à manger lumineux de 30 m ² avec véranda de 20 m ² attenante et une belle cuisine équipée et séparée de 16m ². Cette cuisine dispose dune arrière cuisine pouvant servir de cellier. La partie nuit se compose de 2 chambres, mais aussi d'une très grande mezzanine de quasiment 30 m² environ qui vous offrira la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires. Vous y trouverez également , une salle de bains avec douche, baignoire, bidet, double vasque, placards et WC .
Vous disposez d’un beau garage carrelé de 20 m² environ avec porte coulissante sur rail ainsi qu'une allée permettant de stationner 1 véhicule. Une pièce de 12 m² environ attenante au garage et avec accès direct à l'extérieur pourra être aménagée selon vos besoins. Sur le plan technique, cette villa est très bien isolée et bénéficie de prestations telles que le double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, ce qui la classe en DPE C.
A l’extérieur, vous pourrez penser votre jardin comme vous le souhaitez car de nombreux espaces sont prêts à accueillir piscine terrasse et autres prestations pour profiter des belles journées ensoleillées. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir mais la maison est en parfait état et habitable immédiatement.
SES ATOUTS : environnement calme et prisé – commerces et écoles à proximité – double mezzanine possibilité 2 chambres supplémentaires. Vidéo disponible sur demande.
A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Llupia ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Llupia que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Llupia enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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