Vente Maison 159 000 € Fourques (66300)
- 102 m²
- 2 Chambre(s)
1 559 €/m²
25 m²
NC
666V5680M
15/03/2024
28/06/2024
-3.5978494623656 mois
12857815
2
1 559 €/m²
25 m²
NC
Maison de village fourques
MAISON DE CAMPAGNE COSY ET AUTHENTIQUE AVEC VUE ÉBLOUISSANTE DEPUIS LA TERRASSE !
Cette maison de ville (102 m2) pleine d'âme recèle beaucoup d'histoire. Elle est composée de trois étages avec la cuisine au dernier étage avec accès à la jolie terrasse. Une deuxième terrasse offre une vue extraordinaire sur le magnifique paysage naturel de la région des Asprés.
De l'extérieur, une belle porte mène à la partie entrée, avec à droite la chambre d'amis avec deux lits, un coin salon cosy, une salle de bain avec douche et WC séparé.
Il y a aussi un débarras et une buanderie.
L'escalier mène au salon avec son poêle à bois Godin. Cet étage abrite également la chambre principale avec sa propre salle de bain et toilettes.
Vous montez ensuite au dernier étage et sa belle et spacieuse cuisine au style authentique avec accès à la terrasse et au toit-terrasse avec vue panoramique.
Dans cette maison, poutres et pierres forment une belle harmonie. Le toit a été entièrement refait en 1999 et des nouvelles gouttières ont été récemment installées.
La maison est très bien entretenue et a été utilisée comme maison de vacances. Vendu meublée.
Fourques est un village calme avec une petite superette.
Situé à seulement 10 minutes de Thuir avec commerces, restaurants et marchés.
Les villages voisins sont aussi remplis de choses à découvrir dans cette belle région.
La maison est située à 30 minutes en voiture de la mer Méditerranée et de la célèbre plage du Racou à Argeles-sur-mer.
Accès : gare de Perpignan avec liaisons vers les aéroports de Barcelone, Montpellier et Paris.
À 20 min des axes autoroutiers toutes directions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Pour toute demande sur ce bien, merci de contacter Helen Benatia au 0652092559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix net vendeur si vente au prix : 149050 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cela vous permet de payer des frais de notaire plus faibles, sans que cela n'affecte le prix total : Forfait fixe de 9950 € TTC (dont 1658 € de TVA), soit 5,8% du prix net vendeur, ce qui correspond à 5,5% du prix de vente. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média internet maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs.
Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fourques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fourques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fourques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.scandimmo.fr
- 400 Avenue De Roumanille
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