Vente Maison 568 000 € Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)
- 156 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 641 €/m²
695 m²
NC
565584
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13373523
3
3 641 €/m²
695 m²
NC
A vendre villa 156 m² à saint laurent de la salanque 568 000 €
Nichée entre les pins et les oliviers, je vous propose de découvrir cette splendide villa contemporaine parfaitement entretenue, véritable havre de paix grâce à son emplacement privilégié en extrémité de commune.
Édifiée sur 2 niveaux, cette propriété 4 faces dispose d'une grande pièce de vie de 60 m², très lumineuse grâce à ses 3 portes-fenêtres et son orientation sud-est. Une cuisine tout équipée semi ouverte, un cellier, une salle de bain + douche, un WC avec lave-mains et une spacieuse suite parentale complètent ce premier niveau.
A l'étage, un couloir vous amène vers la seconde suite parentale pourvue d'une terrasse privative, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire îlot ainsi qu'une grande chambre de 23 m² faisant aujourd'hui office de bureau. Toilettes dans chaque suite. Le terrain de 695 m² est clos et arboré avec goût. Une cuisine d'été et plusieurs terrasses vous sont proposés, la plupart équipées de stores électriques ou manuels. Au milieu de ce petit paradis sans vis-à-vis, une piscine à électrolyse au sel retiendra tout particulièrement votre attention de par ses belles dimensions (9 x 5 mètres). Pour les amateurs de plages, 5 minutes de voiture vous suffiront pour profiter de la Méditerranée !
Abri de jardin, forage, vide sanitaire, fenêtres pvc double vitrage et clim réversible complètent les très belles prestations de cette villa.
Petit plus, en-dessous du garage attenant au bien, une cave à vin de 17 m² à température stable sera tout à fait appropriée pour accueillir quelques bonnes bouteilles à consommer avec modération ! Saint Laurent de la Salanque est une ville de 11 000 habitants géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement vers Narbonne ou l'Espagne (30 mn). Toutes les commodités y sont présentes : commerces, écoles, banques, médecins, clubs de sport, associations, etc... Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 https://www.optimhome.com/conseillers/yannick.suiveng (réf. 565584 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-de-la-Salanque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 568 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 539 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 322 722 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 56 114 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 886 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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