Vente Maison 209 000 € Saint-Estève (66240)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 787 €/m²
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04/03/2024
04/07/2024
-4.0645161290323 mois
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Maison 4 pièces de 75 m² à saint-estève (66240)
iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur les hauts de Saint-Estève ! Je vous présente cette villa deux faces T4 de 75m² environ avec garage de 15,50m² environ
Elle se compose au rez-de-chaussée de la pièce de vie avec coin séjour-salle à manger de 23m² environ et cuisine de 6m² environ.
Sous l’escalier vous disposerez d’un espace de rangement.
Derrière le garage, vous disposerez d’une grande véranda ainsi que d’un wc.
Passons à l’étage ou se trouve trois belles chambres de 14m² environ, 11,40m² environ et 10m² environ. Vous disposerez également d’une salle d’eau ainsi que d’un petit patio qui peut servir d’espace de stockage supplémentaire par exemple.
La maison est très peu énergivore grâce aux panneaux solaires à autoconsommation + revente en fin d’année, au cumulus thermodynamique ainsi qu’au poêle à granulés.
Continuons vers l’arrière de la maison où vous trouverez un coin repas, idéal pour recevoir du monde et dîner en extérieur, de plus, vous disposez d’un bel espace jardin ce qui peut vous permettre d’aménager un coin pour les enfants, un potager et bien d’autres possibilités… A l’avant de la maison se trouve une allée, parfait pour stationner un véhicule à l’avant de la maison.
Idéalement située, dans un secteur hyper calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien ainsi qu’aux écoles.
En résumé vous disposerez d’une maison hyper économique en énergie avec un coût d’environ 40e/mois pour l’électricité, dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités, sans gros travaux à prévoir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Estève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Estève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Estève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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