Vente Maison 780 000 € Saint-Estève (66240)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 671 €/m²
1 115 m²
NC
69986DHI2362
11/03/2024
30/06/2024
-3.8279569892473 mois
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Maison/villa vente 5 pièces saint-estève 167m²
Je vous présente cette superbe villa de 167 m² située en plein cœur du centre de Saint-Estève. À seulement 5 minutes de Perpignan, à 10 minutes de la mer et à 1 heure de la montagne, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Au fond d'une impasse et à seulement 2 minutes à pied du centre ville, cette villa vous offre intimité et tranquillité.
Cette propriété en 4 faces dispose d'un vaste jardin de 1115 m², orné de palmiers et d'oliviers, une rareté à Saint-Estève. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez charmé par le grand hall d'entrée de 12 m², avec son aquarium intégré au mur donnant sur la salle à manger. Le séjour est baigné de lumière grâce à sa baie vitrée courbée sur mesure. La salle à manger de 21 m² ainsi que la cuisine de 12 m² équipée donnent accès à une terrasse extérieure de 50m². Une arrière-cuisine de 6 m², pouvant également servir de buanderie, est également disponible.
Côté nuit, la villa compte 4 chambres de 11-12-12m² ainsi qu'une suite parentale de 27m², donnant sur une terrasse de 15 m². Ce coté est aussi équipé d'une salle de bain de 6 m² et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine luxuriante à débordement 10m x 5m, une douche et un WC extérieur ont été aménagé dans le garage. Vous pourrez également profiter de la terrasse avec barbecue pour des soirées conviviales. Le garage de 40m2, équipé d'une porte double sectionnelle et d'une mezzanine de 15 m² pour le stockage, complète les prestations.
Dans ce havre de paix, vous trouverez un terrain de pétanque, une allée pour 3 voitures, des panneaux photovoltaïques, de l'arrosage automatique par un forage, le chauffage au sol avec pompe à chaleur, et bien d'autres atouts qui ne demandent qu'à être découverts lors de votre visite.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu d'exception. Pour plus de renseignements :
Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN. Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Saint-Estève (66240)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 700 000 € et 860 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Estève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Estève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Estève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Estève (66240), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 422 714 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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