Vente Maison 780 000 € Saint-Estève (66240)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 342 €/m²
1 736 m²
NC
71571DHI2351
06/04/2024
27/06/2024
-2.8978494623656 mois
12974636
3
5 342 €/m²
1 736 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces saint-estève 146m²
VILLA de plain pied d’environ 145m2 + HANGAR DE 160m2 avec bureau commercial sur une parcelle de 1750m2
Je vous invite à découvrir cette superbe villa de plain-pied en 4 faces sur la commune de Saint Estève, d'une surface habitable d’environ 145m2 avec en bonus un hangar de 160m2 avec un bureau à but professionnel ou personnel.
Dès l'entrée de la maison vous serez charmé par l'espace qui se dégage, menant à une pièce de vie baignée de lumière de 60m2. La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine orientée plein sud et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la forêt, une zone préservée et non constructible.
Côté nuit, vous profiterez d'un grand placard de rangement, deux chambres de 14m2 avec placard, d'une somptueuse suite parentale avec douche et placard de 14,5. Au même niveau, une salle de bain avec double vasque bidet et WC, une chambre d’ami/bureau de 13.5m2 ainsi qu’un toilette indépendant.
De plus, un garage de 50m2 avec porte motorisée idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou stocker votre matériel. Vous y trouverez également une pièce de 52m2 avec point d’eau et fenêtres à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux/cinema… )
Une buanderie et cuisine d'été de 23m2 complètent l'espace habitable.
Le hangar de 160m2 avec son entrée indépendante, muni de deux portes motorisées tranversantes, est parfait pour une activité professionnelle ou pour abriter une collection de voitures.
Le jardin de 1736m2 accueille une multitude d'arbres fruitiers (abricotier, citronnier, pommier, olivier, poirier, figuier et amandier) ainsi que des vignes, un yucca, murier platane... Une piscine au sel de 9x4 avec douche, ainsi qu'un espace couvert pouvant être agrandi grâce au store banne pour des repas conviviaux en extérieur. Le forage est également présent.
Ce bien présente de nombreuses prestations de qualité qui comprennent un portail électrique, un visiophone, une alarme avec vidéo surveillance, la climatisation gainable, une isolation des combles et du vide sanitaire, ainsi que d’autres prestations à venir découvrir lors d’une visite.
Pour plus de renseignements :
Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN. Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Estève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Estève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Estève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Estève (66240), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 999 € et son prix moyen au m² est de 2 423 €/m².
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 357 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 423 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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