Vente Maison 420 000 € Saint-Estève (66240)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 000 €/m²
369 m²
NC
70471DHI2362
13/03/2024
05/07/2024
-3.7612903225806 mois
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3 000 €/m²
369 m²
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Maison/villa vente 6 pièces saint-estève 140m²
A quelques minutes à pied du centre de Saint-Estève et à seulement 5 minutes de Perpignan, cette magnifique villa d'architecte en3 faces de 140m2 vous attend. Idéalement située à proximité de la mer et des montagnes, cette maison offre un emplacement privilégié.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez enchanté par le spacieux séjour/cuisine de 65m2. Avec ses magnifiques hauteurs sous plafond et son ambiance cosy, cet espace est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine est parfaitement équipée, avec des couleurs et des décorations soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard de 13m2 et des toilettes séparées.
À l'étage, un espace nuit vous offre trois chambres bien entretenues, dont deux avec placards. Une mezzanine de 14m2 avec coin bureau offre une vue imprenable sur le séjour. Une salle de bain récemment rénovée complète cet étage.
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une intimité totale. Vous pourrez vous détendre dans le salon de jardin ou vous prélasser sur les transats près de la piscine de 7x4m. Vous trouverez également un abri de jardin de 15m2 pour vos projets de bricolage.
Un garage de 20m2 avec porte sectionnelle électrique complètent cette propriété. Vous pourrez stationner plus de 4 véhicules grâce à la grande allée devant la maison.
Cette maison est également équipée d'un système de climatisation réversible, d'un forage de 3m de profondeur, d'un vide sanitaire de 80cm et propose d'autres prestations que vous pourrez découvrir lors d'une visite.
Visite virtuelle disponible avec le code : Bailly66
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Estève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Estève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Estève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Estève (66240), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 999 € et son prix moyen au m² est de 2 423 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 423 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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