Vente Maison 316 000 € Saint-Estève (66240)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 307 €/m²
389 m²
NC
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25/09/2023
02/07/2024
-9.3612903225806 mois
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2 307 €/m²
389 m²
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Maison 5 pièces de 137 m² à saint-estève (66240)
iad France - Julien Serai vous propose : Découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle, située dans un environnement paisible. Elle présente une architecture élégante et offre un espace de vie confortable de 138m2 environ +garage aménagé de17m2 environ.
Implantée sur une parcelle de 389m2 environ, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et pratique. Vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'un garage transformé actuellement en buanderie avec baie vitrée et volet roulant pour plus de commodité avec la possibilité de le réhabiliter en suite parentale avec SDB et dressing.
L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres spacieuses avec des placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement généreux. Vous apprécierez la salle de bain qui comprend à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'un wc séparé.
À l'extérieur, la villa dispose d'un portail électrique et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un coin barbecue pour des moments conviviaux. L'exposition ensoleillée ajoute une touche agréable à cet espace extérieur.
Parcelle piscinable.
Parmi les avantages de cette villa, vous bénéficierez du confort du double vitrages, d’un portail électrique, de volets roulants électriques, et de la climatisation réversible. De plus, le jardin impeccablement entretenu ajoute une note de verdure et de tranquillité à l'ensemble.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante villa sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Serai EI (ID 60409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Saint-Estève (66240)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Estève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Estève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Estève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Estève (66240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 800 € et son prix moyen au m² est de 2 423 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 423 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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