Vente Maison 315 000 € Saint-Estève (66240)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 423 €/m²
NC
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05/12/2023
06/07/2024
-7.0322580645161 mois
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Villa 4 faces de 130m² à saint-esteve
Villa T6 avec 4 chambres en 4 faces de 127m2 habitables totalement rénovée en 2021 + 46m2 d’espace à aménager en local professionnel ou en habitation T2 + 52m2 de garage sur parcelle 442m2.
Découvrez cette maison individuelle idéalement située sur les hauts secteur des Pinèdes à Saint-Estève (66240), un lieu vivant et en pleine expansion. Cette demeure élégante se compose de 4 chambres lumineuses, 2 salles de bains raffinées et un espace de travail potentiel. Description:
-En RDC: Une Cuisine de 14m², une buanderie de 6m², un salon de 35m², une chambre de 11m² et un espace suite de 25m² (12m² pour la chambre, 7m² le dressing et 6m² pour la salle de bain,), un WC.
- A l'étage: 2 chambres de 11m² et 12m², une salle d'eau avec WC.
Non visible sur photo le sous sol est à découvrir en visite.
-Au sous sol: Un garage de 52m² avec porte automatique + un espace potentiel pour y créer un T2 ou local professionnel de 46m² !
Prestation: Maison totalement rénovée en 2021 carrelage, électricité plomberie tout a été rénové.
Climatisation réversible gainable, volet roulant télécommandé Bubendorff, double vitrage, éclairage LED, arrosage enterré, porte garage électrique.
L'extérieur n'est pas en reste avec une espace terrasse qui promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également d'un garage en sous-sol équipé d'une porte automatique, capable d'accueillir deux véhicules, avec 1 place de stationnement à l’extérieur ainsi qu'un parking visiteur.
Au cœur d'un environnement calme, cette maison est à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, de la crèche et du centre commercial. Avec un accès facile aux pharmacies, aux transports en commun, toutes les commodités sont à votre portée. Intermarché et Lidl sont à 5 minutes à pied.
Les hôpitaux et la clinique Saint-Pierre sont à moins de 10 minutes en voiture. VISITE RAPIDE et INFOS au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY
Agent commercial négociateur
MeilleursBiens immobilier
Mandat Exclusif 12140
RSAC: 498434653
Perpignan
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Saint-Estève (66240)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Estève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Estève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Estève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Estève (66240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 800 € et son prix moyen au m² est de 2 423 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 423 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 47
- Nb. de vues uniques : 47
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008