Vente Appartement 165 000 € Bolquère (66210)
- 110 m²
1 500 €/m²
NC
110 m²
FONC/26/01
16/09/2023
03/10/2024
13 mois
7845199
NC
1 500 €/m²
NC
110 m²
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Perpignan (66000)
Venez découvrir, cet exceptionnel immeuble au cœur de Perpignan, une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier qui allie esthétique, rentabilité, emplacement de choix et rénovation intégrale par des professionnels. Vous ne pourrez qu'être séduit par cette magnifique propriété, idéale pour logements étudiants ou pour exploiter en tant que location saisonnière sur des plateformes telles que RBNB.
Caractéristiques principales :
structures du bâtiment en parfait état.
isolation intérieure pour un confort optimal.
Fenêtres et baies vitrées en double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. ?? Système de chauffage électrique, ballons d'eau chaude et VMC installés.
tous les Intérieurs sont moderne est superbement meublé et cuisines américaines.
Description de l'immeuble :
, vous trouverez un studio déjà loué, garantissant un revenu immédiat.
, un appartement de type F2, d'environ 45m2 en Loi CARREZ, entièrement meublé avec goût, attend son futur locataire.
, un autre appartement de type F2 d'environ 45.m2 en Loi CARREZ est également Emplacement privilégié :
Situé en plein cœur du centre-ville de Perpignan, toutes les commodités sont à proximité immédiate. À seulement 150 mètres environ des arrêts de bus, assurant une excellente connexion avec le reste de la ville.
À 6 minutes à pied de l'université de droit, un emplacement idéal pour attirer des étudiants locataires.
À 1 minute à pied de la Place ARAGO et du parking de la dalle ARAGO ainsi que du quai Vauban.
Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement locatif optimal 9% NET ou à la recherche d'un logement pour étudiants, cet immeuble répondra à vos attentes.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Perpignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble d'exception.
Contactez-nous dès maintenant KIOSK TRANSACTIONS. Nous sommes impatients de vous et de vous aider à réaliser vos objectifs d'investissement immobilier à Perpignan !
Appelez-nous au 09.53.29.48.84 ou au 06.61.15.33.15.
Kiosk Transactions - 10 rue de l'Argenterie 66000 PERPIGNAN
SIRET 85073933500014
CPI66012019000041422 délivrée par la CCI de Perpignan.
Carte transactions sans maniement de fonds
Annonce proposée par un agent commercial
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bolquère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bolquère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bolquère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000