Vente Appartement 83 000 € Latour-Bas-Elne (66200)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 767 €/m²
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04/06/2024
05/07/2024
-1.1290322580645 mois
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2 767 €/m²
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T2 d'env. 31 m² meublé pour 4 couchages avec terrasse et une place de parking.
EN EXCLUSIVITÉ. OPPORTUNITÉ. INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF. T2 D'ENV. 31 M² MEUBLÉ POUR 4 COUCHAGES AVEC TERRASSE VUE SUR LES ALBÈRES (EXPOSITION SUD) ET UNE PLACE DE PARKING.
La résidence Hôtelière "Les demeures Torrellanes***" entièrement sécurisée et ouverte à lannée, est limitrophe à Saint Cyprien. Elle est située à 5 minutes des plages et à 600 m de tous les commerces de proximité de Saint Cyprien.
Elle propose une belle piscine extérieure, un bar, un espace détente (avec sauna, hammam, jacuzzi et fitness), un club enfant (animation et espace de jeux).
Cet appartement duplex comprend en RDC : un séjour avec coin-cuisine qui donne sur une terrasse, un WC. Au 1er : une chambre avec placard et une salle de bain. Vous ne vous occupez de rien. C'est le gestionnaire qui gère les locations et les travaux éventuels. Vous récupérez vos loyers chaque trimestre. Vous disposez de 8 semaines (hors haute saison été et hivers) dans toutes les résidences du groupe Vacancéole pour par ex 60 /semaine pour un T2. Vous pouvez changer le contrat de location pour pouvoir venir l'été.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 104. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 . Honoraires charge vendeur
CONTACT : SEXTANT FRANCE - Laurent MUFLASZ : agent commercial local à LATOUR BAS ELNE - Tel : 06 12 75 23 79 . Email : laurent.muflasz@sextantfrance.fr. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22050 Bien meublé.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Latour-Bas-Elne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latour-Bas-Elne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latour-Bas-Elne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 83 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 75 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008