Vente Appartement 535 000 € Latour-Bas-Elne (66200)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 115 €/m²
450 m²
NC
63328
16/09/2023
03/07/2024
-9.7258064516129 mois
7845194
3
4 115 €/m²
450 m²
NC
Latour-bas-elne (66200)
Monsieur Lamoot, de RESEAU EXPERTIMO vous propose en exclusivité un produit trés rare sur la commune de Latour Bas Elne. Villa de plain pied de 130 M² sur un terrain de 450 M². Ce bien dispose de 3 chambrres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un trés grand salon séjour cuisine, le tout en parfait état. Une salle de bain et une salle d'eau. Cette villa est climatisée par un gainable. Baies vitrées, fenètres double vitrage en aluminium et volets roulants motorisés. Un cellier accolé au garage comprenant une mezzanine. En plus de ces 130 M², cette villa vous propose des combles d'une supercie de 70 M². A l'exterieur, un jardin avec revêtement en béton ciré, une trés belle piscine avec jaccuzi 5 places, une magnifique cusine d'été entierment équipée, un local technique avec douche extérieure intégrée. Elle comprend égalemenet une place de parking devant son garage ainsi qu'une seconde entrée avec portail motorisé d'une largeur der 4 M donnant accès à des emplacements pouvant accueillir un camping-car et un véhicule.
Aucun travaux à prévoir. Très belle prestation, quartier très recherché, ce bien coche tous les critères d'une villa pouvant accueillir votre famille dans un environnement idylique.
Taxe foncière de 1300 €uros (rare).
Contact : Monsieur LAMOOT au 06 48 87 43 91
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Latour-Bas-Elne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latour-Bas-Elne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latour-Bas-Elne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000