Vente Maison 1 240 000 € Corneilla-del-Vercol (66200)

iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située sur un magnifique terrain arboré de 4700m² environ, cette grande villa d’architecte de 323m² environ se trouve, au calme, dans la commune de Corneilla del Vercol. Bien sécurisée, l'accès à la propriété se fait par double portail électrique.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce à vivre dotée de très grandes baies vitrées, d’un plafond cathédrale, et d’un jardin intérieur avec un puits de lumière naturel. Le double salon de, exposé plein sud, est très lumineux et mène à une superbe cuisine spacieuse. Certains murs sont ornés de pierres apparentes et de cayroux authentiques, apportant chaleur et caractère.
La maison offre une vie de plain-pied, idéale pour des retraités. Le séjour est équipé d'une cheminée, et sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain équipée d'un sauna, un jacuzzi et une douche italienne, une chambre avec placards, une salle de bains indépendante avec baignoire, une autre chambre suite pour les invités, 2 WCs séparés, une buanderie qui est transformable en chambre et un garage de 36m² environ traversant qui communique avec la maison. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains, un WC séparé, un bureau, et une grande mezzanine donnant accès à un solarium complètent ce niveau. La maison est principalement chauffée par la cheminée du salon et un chauffage au sous-sol au fioul. Elle est équipée de double vitrage, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, et de deux cumulus électriques. Elle bénéficie de l'eau de ville, du tout-à-l'égout, ainsi que d’un forage pour le jardin. Le terrain est piscinable. Piste cyclable à proximité menant à la plage de Saint Cyprien.
Construite en 1989 et rénovée en 2006, elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, notamment pour la peinture, les revêtements de sols, et les salles de bains. Cependant, si vous cherchez une villa d’architecte saine et atypique sur un site exceptionnel et arboré ( oliviers, avocatiers, néfliers, plaqueminiers, pêchers, abricotiers, cerisiers, pommiers, pruniers, eucalyptus, palmiers, bambous, saules pleureurs, rosiers, et bien plus encore) , à seulement 10 minutes des plages et du Golf de Saint Cyprien, cette maison est faite pour vous.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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