Vente Maison 540 000 € Corneilla-del-Vercol (66200)
- 127 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 252 €/m²
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23/08/2023
24/06/2024
-10.1 mois
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Maison 4 pièces de 127 m² à corneilla-del-vercol (66200)
iad France - Rémi Perez vous propose : Nouvelle exclusivité sur Corneilla-del-vercol ! Rare actuellement sur le marché !
Magnifique villa T4 de plain-pied, achevée en 2012, sur une parcelle de 750 m² environ, sans aucun vis-à-vis ! Elle se compose d’un séjour-cuisine ouvert de 60m² environ, avec plusieurs baies à galandages qui donnent accès à la terrasse couverte avec coin cuisine d’été ! Continuons avec une chambre parentale et sa salle d’eau d’un total de 15,30m² environ, deux autres chambres de 11,56m² environ chacune ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou petite chambre supplémentaire. Une seconde salle de bains est présente ce qui vous permettra d’avoir le coin chambre parentale indépendant des chambres d’enfants, chambres de réception. Il y a également un dressing, qui peut faire office de salle de repassage ou pièce de stockage supplémentaire ainsi que d’un wc indépendant !
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible gainable, de l’alarme ainsi que de la centralisation pour les volets ce qui vous permet d’ouvrir et fermer tous les volets de la maison avec un seul bouton !
Construit sur vide sanitaire comme la maison, le garage de 18m² environ vous permettra de stocker, de rentrer votre voiture et pleins d’autres possibilités…
Passons à l’extérieur avec à l’avant de la maison plusieurs places de stationnement, idéal si vous possédez plusieurs véhicules, camping-car et autres… A l’arrière de la maison se trouve la piscine 9x4 traitée au chlore et avec pompe à chaleur. Il y a un local piscine ainsi qu’un second local pour le stockage de l’outillage de jardin par exemple.
Afin d’entretenir votre extérieur plus facilement, il y a l’arrosage automatique. La maison est également équipée d’un forage.
En résumé, c’est une magnifique villa moderne qui a toujours été entretenu, située dans un secteur très calme et recherché. C’est une maison située à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien et sans aucun vis-à-vis sur l’extérieur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corneilla-del-Vercol ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corneilla-del-Vercol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corneilla-del-Vercol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Corneilla-del-Vercol (66200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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