Vente Maison 307 500 € Corneilla-del-Vercol (66200)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 746 €/m²
277 m²
NC
864072
21/06/2024
22/06/2024
-0.26666666666667 mois
13352815
4
2 746 €/m²
277 m²
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A vendre maison 112 m² à corneilla del vercol
EXCLUSIVITE CORNEILLA DEL VERCOL, VILLA RECENTE DE 2018 .
Dans un secteur résidentiel Villa T5 élevée d'un étage d'environ 112 m2 habitable (en 3 faces et RT 2012) avec buanderie et garage moto; sur une parcelle piscinable. Située au coeur d'un village proche des plages, et à moins de 10kms de PERPIGNAN vous serez immédiatement sous le charme de cette belle et chaleureuse villa, ou l'authenticité de la pierre se marie à merveille avec la chaleur du bois.
Cette maison sera idéale pour une famille en quête de qualité de vie et de bien être .
Elle est fonctionnelle et bien agencée, vous aimerez ses espaces distincts , sa lumineuse pièce de vie de plus de 40m2 avec une immense cuisine ouverte sur une belle terrasse, ou vous aurez plaisir à partager des moments en famille.
Attenante à la cuisine une buanderie ultra fonctionnelle .
Toujours en rez de chaussée, le premier espace nuit avec sa suite parentale, composé d'un dressing avec placards sur mesure et une salle d'eau avec douche italienne; enfin un w-c indépendant.
L'étage royaume de vos enfants est composé de 2 chambres équipées de grandes penderies, et d'un agréable bureau .
Enfin ,la seconde pièce d'eau avec une baignoire a de nombreux rangements intégrés ; et un second w-c. La maison offre de belles prestations: de nombreux rangements (placards dans toutes les pièces ), des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, une excellente isolation (voir classement énergétique DPE /A) une climatisation gainable , un chauffe eau thermo dynamique, la VMC, une terrasse plein sud avec store électrique et cuisine d'été. Du mobilier fait sur mesure restera pour votre confort sur place .
La maison possède une petite dépendance pour entreposer du matériel et votre futur local piscine .
Une villa chaleureuse et ou l'on se sent bien A DECOUVRIR ABSOLUEMENT!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864072)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corneilla-del-Vercol ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corneilla-del-Vercol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corneilla-del-Vercol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 588 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Corneilla-del-Vercol (66200), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 150 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 42 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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