Vente Maison 390 350 € Néfiach (66170)
- 177 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 205 €/m²
NC
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04/07/2024
07/07/2024
-0.096774193548387 mois
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Néfiach - maison à vendre 7 pièces - idéal famille, investisseur ou artisan
Votre agence ERA immobilier Château Roussillon vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 177 m2 habitables avec garage de 50 m2 environ et un atelier de plus de 70 m2. Située sur la commune de Néfiach, venez découvrir cette maison érigée en quatre faces sur une parcelle bien aménagée et paysagée de 820 m2. Au rez-de-chaussée de cette maison vous y découvrirez un premier appartement comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage de cette maison se trouve un second appartement se composant d'un spacieux séjour avec cuisine donnant sur une véranda avec une vue sur les montagnes et le village, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Pour votre confort, la maison dispose du double vitrage, des volets roulants motorisés et de la climatisation pour l'appartement du rez-de-chaussée. Profitez du bel ensoleillement de notre région dans le jardin agrémenté d'une terrasse ainsi qu'un forage. Vous bénéficierez en plus d'un atelier pouvant être aménagé en appartement supplémentaire ou toute autre annexe utile à votre projet.
Un grand garage et du stationnement dans l'allée vous permettront de stationner vos véhicules en toute quiétude. Que vous ayez un projet familial, d'investissement ou que vous souhaitiez allier votre vie professionnelle à votre domicile, ce bien répondra à vos attentes.
Pour approfondir votre projet immobilier et organiser votre visite, contactez Luka Da Costa au 04 68 22 5000.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Néfiach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Néfiach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Néfiach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 881 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700