Vente Maison 302 400 € Corbère-les-Cabanes (66130)
NC
1 029 m²
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COL/24-15/01
02/01/2024
26/09/2024
9 mois
11458728
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1 029 m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Perpignan (66000)
Opportunité Exceptionnelle!!!
Affaire rare!!!
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Terrain 4faces Rare de 1029 m2 Niché dans un quartier exclusif, ce terrain de 1029 m2 offre l'espace parfait pour créer votre havre de paix personnel. Un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves !
Déjà un Permis de Construire Approuvé Ce terrain est prêt à accueillir la maison que vous avez toujours souhaitée. Le permis de construire pour une villa de 177 m2, avec une piscine privée, a déjà été approuvé. Vous pouvez commencer la construction dès maintenant !
Permis de Construire Purgé des Recours des Tiers Achetez en toute tranquillité d'esprit ! Le permis de construire a été purgé de tout recours des tiers, vous garantissant une progression sans obstacle vers la réalisation de votre projet.
Étude de Sol G2 PRO et Terrassement Inclus Nous avons facilité le processus pour vous. Une étude de sol G2 PRO ainsi que le terrassement du terrain sont déjà pris en charge. Vous pouvez démarrer la construction en toute confiance, avec tous les détails techniques déjà réglés.
Plans d'Exécution et Étude Béton Fournis Pour vous assurer une construction sans accroc, les plans d'exécution de la villa ainsi qu'une étude béton détaillée seront fournis. Tout est prévu pour que votre vision devienne réalité.
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Informations Importantes :
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : Honoraires à la Charge du Vendeur :
Informations Légales :
SIRET : 85073933500014
CPI : 66012019000041422, délivrée par la CCI de Perpignan.
Carte Transactions sans maniement de fonds.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corbère-les-Cabanes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corbère-les-Cabanes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corbère-les-Cabanes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 302 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000