Vente Maison 641 000 € Perpignan (66000)
- 248 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 585 €/m²
3 000 m²
NC
62281DHI419
16/08/2023
30/06/2024
-10.661290322581 mois
7123342
5
2 585 €/m²
3 000 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces perpignan 248m²
Baisse de prix!!!
Villa esprit hacienda
Secteur très prisé unique et insolite du mas Llaro, entre Canet, Perpignan et vignoble , plages à proximité, je vous propose à la vente cette très jolie maison esprit hacienda ouverte sur son espace aquatique.
C est une habitation nichée sur une parcelle de plus de 3000 m2 , 3 faces de 250 m2 environ.
La villa dispose d un beau chemin d accès sur une belle parcelle arborée , un espace aquatique, à savoir une splendide piscine de 12X5 avec une cuisine d' été avec barbecue, pool house avec bar, grande terrasse avec store, un garage idéal pour stocker plusieurs véhicules, un espace de stationnement:..
Au rez de chaussée vous bénéficiez d' un grand vestibule, d une très belle pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée, un sanitaire, une salle à manger, un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et sanitaire , une cave en sous sol
A l 'étage vous trouverez un espace ouvert pour aménager un bureau, un sanitaire, , une seconde chambre avec solarium, une suite parentale avec salle d'eau et wc et vue sur le canigou, une salle de bains avec douche, une pièce à aménager sous comble
Les plus:
- Le secteur du mas llarro au fond d' une impasse
- Maison très lumineuse - La maison est vendue meublée et équipée
- Des beaux volumes intérieurs et un bel espace de vie aquatique
- 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 4 pièces d' eau, 3 sanitaires
- Maison entièrement climatisée - Possibilité d' exploiter en maison d' hôtes...
- Nombreuses factures récentes Travaux à prévoir nous consulter Une visite s' impose
Arnaud Danglard, votre conseiller Dr House immobilier
tel 0608961626 Ce bien vous est présenté par Arnaud Danglard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Perpignan (66000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 580 000 € et 710 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perpignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perpignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perpignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 641 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Perpignan (66000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 459 945 € et son prix moyen au m² est de 1 379 €/m².
L'écart de prix est de 442 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 324 000 €, et celle la plus chère, qui est de 766 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 379 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 379 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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