Vente Appartement 152 000 € Perpignan (66000)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 860 €/m²
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20/06/2024
29/06/2024
-0.36666666666667 mois
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Appartement vente 3 pièces perpignan 81.7m²
À Perpignan, dans le charmant quartier des Remparts, je vous propose ce duplex de 100 m² hors carrez qui ne manquera pas de vous séduire. Stratégiquement situé à proximité des transports en commun et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce logement se trouve dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un vaste hall d'entrée de 10 m², baigné de lumière naturelle grâce à un magnifique puits de lumière, avec un placard intégré pour un espace de rangement optimal.
Le séjour-cuisine de 36 m², récemment rafraîchi, est un véritable cœur de vie. Les volets électriques et les lumières à domotique ajoutent une touche de modernité. La cuisine, quant à elle, est totalement équipée avec un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes, et une hotte aspirante, prête à combler vos envies culinaires.
La chambre principale de 16 m², située au même niveau, bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau indépendante, vous offrant un espace intime et fonctionnel où tout est pensé pour votre confort.
À l'étage, une double pièce de 32 m² vous attend. Cet espace polyvalent peut servir de seconde chambre, de dressing, ou encore de bureau, selon vos besoins. De nombreux rangements y sont disponibles, et la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.
Ce logement dispose également du chauffage électrique, d'une petite place de stationnement sécurisée type fiat 500 à l'intérieur de la cour du bâtiment, et d'un local à vélo à disposition. D'autres prestations de qualité vous attendent lors de la visite.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette pépite de Perpignan. Vous tomberez sûrement sous le charme de son agencement et de son ambiance chaleureuse.
Pour plus de renseignements :
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN. Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Perpignan (66000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perpignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perpignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perpignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Perpignan (66000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 034 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 130 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 500 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0