Vente Maison 149 900 € Maubourguet (65700)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 388 €/m²
1 080 m²
NC
17/08/2023
26/06/2024
-10.627956989247 mois
7145432
3
1 388 €/m²
1 080 m²
NC
Charmante maison au calme, dépendances
A 25 minutes au Nord de Tarbes, dans un charmant petit village au calme, cette habitation des années 1800 est à remettre au goût du jour. Elle se compose de 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et des dépendances. Le tout sur un terrain clos de 1000 m2. Le portail franchi, cette agréable maison, vous charmera par la partie habitation exposée côté Sud. Vous accédez à cette bâtisse par une porte d’entrée donnant sur le salon/salle à manger de 26 m2. En suivant, une cuisine de 6 m2 équipée. Du salon, en face, un dégagement vous amène à la salle d’eau de 7 m2, au WC, et à l’arrière cuisine de 16 m2 où se trouve la chaudière. A gauche du salon, une chambre de 15 m2 avec son beau parquet. Un escalier vous mène à la partie nuit. Deux chambres avec poutres apparentes, de plus de 17 m2 chacune, et un WC sur le pallier. De l’arrière cuisine, une porte donne sur l’extérieur, à l’arrière de la maison. Concernant les dépendances, en rez-de-chaussée vous aurez 80 m2 de surface et un garage fermé de 17,50 m2 et plus de 70 m2 à l’étage. De construction traditionnelle, la toiture est en tuile et en bon état. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Les volets sont en bois. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Le tout sur un parc de 1 000 m2 avec aucun vis-à-vis, entièrement clos. Cette ferme est située dans un petit village à 25 minutes au Nord de Tarbes à 5 minutes de toutes les commodités. L’école est sur place, à 1h30 de Biarritz de Toulouse et de l’Espagne. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Maubourguet (65700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 130 000 € et 160 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maubourguet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maubourguet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maubourguet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Maubourguet (65700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 158 246 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 141 700 €, et celle la plus chère, qui est de 191 700 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360