Vente Maison 191 700 € Maubourguet (65700)

Située à 30 minutes de Tarbes, cette maison de 105 m2 rénovée classée C avec un grand garage (192 m2) accessible par ascenseurs se situe à proximité de toutes les commodités. . L’accès à cette habitation est particulièrement pratique, pouvant se faire de deux manières différentes : soit par un escalier extérieur, soit par un ascenseur privé depuis le spacieux garage de 192 m2, comprenant un WC et une petite cour intérieure de 25 m2. . Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un WC avec lave-main. Plus loin, une buanderie de 5,50 m2 fonctionnelle précède la première chambre de 14 m2. À gauche de cette chambre, vous découvrirez la vaste pièce de vie de 57 m2, comprenant une cuisine équipée de marque, un espace repas et un salon avec une TV encastrée, offrant un effet visuel remarquable. . En poursuivant, vous trouverez une salle de bain de 5,50 m2 avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque, suivie de la deuxième chambre de 11 m2, l’ascenseur est également accessible juste à côté. . Une impressionnante baie vitrée à galandage s’ouvre sur une grande terrasse de 106 m2, orientée à l’Est, dont 56 m2 sont revêtus d’un gazon synthétique. . Les caractéristiques de cette maison comprennent un toit en tuiles, des menuiseries extérieures en PVC et Alu double vitrage (Tryba) avec volets roulants électriques, un chauffage assuré par une climatisation réversible couplée à des convecteurs à inertie sèche, une production d’eau chaude par cumulus, et un système d’assainissement raccordé au tout-à-l’égout (conforme aux normes). . Un atout majeur de cette propriété réside dans ses 10 panneaux solaires (4,2 kwc), installés sur le toit en février 2021, associés à une batterie virtuelle de 300 Kwh. Ces installations génèrent environ 6 000 kwh d’électricité par an, constituant ainsi une économie significative et écologique puisqu’ elle compense environ les trois quart de la consomation du bien. . En termes de localisation, la maison se trouve à seulement 30 minutes de Tarbes, à 45 minutes de l’aéroport international, à 1h45 de plusieurs stations de ski, à 1h30 de Toulouse, à 1h40 de Biarritz et de l’océan, et à 2 heures de l’Espagne. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –