Vente Appartement 249 000 € Argelès-Gazost (65400)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 541 €/m²
40 m²
NC
A24414JOD65
02/10/2023
02/07/2024
-9.0322580645161 mois
8384733
2
2 541 €/m²
40 m²
NC
Appartement à vendre à argelès-gazost (65400) - hautes-pyrénées
À la recherche de la parfaite évasion en montagne ? Cet appartement de 97 m² avec 2 chambres proche de Cauterets a tout ce dont vous avez besoin :
- Des caractéristiques originales uniques
- Un salon spacieux et une cuisine
- Une mezzanine pour plus d'espace
- Des vues captivantes sur la montagne des deux côtés
- Un balcon et une terrasse accueillante
- À seulement 15 minutes de la station de ski de Cauterets
- À distance de marche des magasins locaux et des commerces
- Exclusif – uniquement 6 unités dans un bâtiment historique
- Parfait pour une activité de location saisonnière Que vous soyez un skieur, un cycliste ou un randonneur, cet appartement est votre porte d'entrée vers l'aventure. À seulement une courte distance de la station de ski de Cauterets, vous aurez un accès facile aux sports d'hiver, que ce soit en navette à proximité ou en voiture. En été, explorez des sentiers pittoresques et profitez de vues panoramiques à couper le souffle.
Niché au sein d'un bâtiment historique avec uniquement cinq autres appartements, vous vivrez une sensation de communauté et d'exclusivité. Les détails architecturaux originaux ont été préservés, offrant un mélange unique d'histoire et de confort moderne. L'appartement est situé à un étage légèrement surélevé et dispose de son propre petit balcon avec accès à une terrasse spacieuse.
Il est vendu avec deux places de parking extérieures et une cave.
Si vous recherchez une opportunité d'investissement, cet appartement est parfait pour une activité de location saisonnière. Son emplacement privilégié, ses caractéristiques charmantes et ses vues sur la montagne en font une destination recherchée pour les voyageurs toute l'année.
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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1038€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À la recherche de la parfaite évasion en montagne ? Cet appartement de 97 m² avec 2 chambres proche de Cauterets a tout ce dont vous avez besoin :
- Des caractéristiques originales uniques
- Un salon spacieux et une cuisine
- Une mezzanine pour plus d'espace
- Des vues captivantes sur la montagne des deux côtés
- Un balcon et une terrasse accueillante
- À seulement 15 minutes de la station de ski de Cauterets
- À distance de marche des magasins locaux et des commerces
- Exclusif – uniquement 6 unités dans un bâtiment historique
- Parfait pour une activité de location saisonnière Que vous soyez un skieur, un cycliste ou un randonneur, cet appartement est votre porte d'entrée vers l'aventure. À seulement une courte distance de la station de ski de Cauterets, vous aurez un accès facile aux sports d'hiver, que ce soit en navette à proximité ou en voiture. En été, explorez des sentiers pittoresques et profitez de vues panoramiques à couper le souffle.
Niché au sein d'un bâtiment historique avec uniquement cinq autres appartements, vous vivrez une sensation de communauté et d'exclusivité. Les détails architecturaux originaux ont été préservés, offrant un mélange unique d'histoire et de confort moderne. L'appartement est situé à un étage légèrement surélevé et dispose de son propre petit balcon avec accès à une terrasse spacieuse.
Il est vendu avec deux places de parking extérieures et une cave.
Si vous recherchez une opportunité d'investissement, cet appartement est parfait pour une activité de location saisonnière. Son emplacement privilégié, ses caractéristiques charmantes et ses vues sur la montagne en font une destination recherchée pour les voyageurs toute l'année.
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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1038€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argelès-Gazost ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelès-Gazost que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelès-Gazost enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340