Vente Appartement 219 000 € Argelès-Gazost (65400)
- 89 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 461 €/m²
NC
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393
23/02/2024
03/07/2024
-4.3311827956989 mois
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2 461 €/m²
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Appartement argeles gazost 3 chambres de 88m²
Superbe T4 à Vendre à Argelès-Gazost avec Vue Panoramique sur les Montagnes Description :
Découvrez ce magnifique T4 à vendre à Argelès-Gazost, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Niché au coeur d'une résidence paisible et à proximité immédiate du parc des Thermes, cet appartement de 5 pièces bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un garage, assurant confort et praticité. Caractéristiques du bien : Localisation : Centre d'Argelès-Gazost, dans une résidence tranquille.
Surface : 88m² carrez
Disposition :
Séjour lumineux : Pièce de vie spacieuse avec accès au balcon orienté Est, sans vis-à-vis.
Cuisine moderne : Cuisine entièrement équipée, séparée et fonctionnelle, avec accès à une pièce séchoir.
Chambres : Trois chambres orientées Est, offrant confort et tranquillité.
Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Points forts : Vue panoramique : Vue dégagée sur les montagnes depuis le premier étage.
Balcon : Balcon orienté Est, parfait pour admirer la vue magnifique.
Bon état général : Appartement en très bon état, prêt à emménager.
Dépendances : Vendu avec une cave et un garage privé pour plus de commodité. Emplacement privilégié : Proximité : Situé au coeur d'Argelès-Gazost, à proximité immédiate des commerces, du parc des Thermes et des commodités locales.
Accès facile : À seulement 25 minutes des stations de ski, idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Opportunités d'achat : Logement principal : Parfait pour une résidence principale avec tout le confort nécessaire.
Investissement locatif : Excellent potentiel pour un investissement rentable.
Pied-à-terre : Idéal comme pied-à-terre à la montagne, pour profiter des joies des Pyrénées. Contact :
Pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement à Argelès-Gazost, contactez-nous au 05 62 50 00 59 dès aujourd'hui. Informations supplémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un T4 avec vue panoramique sur les montagnes, offrant confort et proximité avec toutes les commodités d'Argelès-Gazost. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argelès-Gazost ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelès-Gazost que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelès-Gazost enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700