Vente Appartement 188 000 € Argelès-Gazost (65400)
- 57 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 298 €/m²
NC
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26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
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2
3 298 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 57 m² à argelès-gazost (65400)
iad France - Malvina Lacrampe vous propose : Un appartement cosy, au cOEur d'Argelès-Gazost, entièrement refait à neuf en 2022.
Situé dans une petite copropriété, rénovée, vous n'aurez aucun travaux à prévoir aussi bien sur l'appartement que sur la copropriété. Vous disposerez en rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin salon, d'un espace salle à manger, d'un wc séparé et d'une buanderie/cellier.
Au premier étage, une deuxième salon est aménagé avec une superbe vue montagnes. Vous y retrouverez également une salle d'eau avec wc, et une chambre mansardée. Au deuxième étage, se trouve la chambre parentale.
A deux pas de l'hyper centre, toutes les commodités peuvent se faire à pied. Vous pourrez stationner aisément à proximité de la résidence, de manière gratuite, tout au long de l'année.
Cet appartement correspond à tous types de projets: Pour une résidence principale, secondaire, ou bien pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité (1000€/mois en moyenne en location saisonnière).
Si vous recherchez un bien chaleureux, où la modernité se mêle au charme de l'ancien, aux portes de toutes les stations, dans une petite ville thermale dynamique et attirante, vous devez visiter celui-ci!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Malvina Lacrampe EI (ID 32503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 843503483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argelès-Gazost ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelès-Gazost que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelès-Gazost enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Argelès-Gazost (65400), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 880 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 32 360 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 640 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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