Vente Appartement 100 000 € Argelès-Gazost (65400)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 439 €/m²
NC
NC
436
30/03/2024
03/07/2024
-3.0978494623656 mois
12940906
1
2 439 €/m²
NC
NC
Vente appartement duplex 2 pièces 41 m² argeles gazost
Découvrez ce ravissant T2 duplex à vendre, situé dans une petite résidence calme au coeur de la ville haute d'Argelès-Gazost. Doté d'un balconnet, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Ce ravissant T2 saura vous séduire par sa grande pièce à vivre qui s'ouvre sur une cuisine ouverte récente et dispose d'un espace salon et salle à manger. Un espace cellier/buanderie et un WC indépendant complète se niveau. A l'étage se trouve une belle chambre sous combles avec un espace salle d'eau ouvert. Ses ouvertures Est et Ouest sur les deux niveaux permettent d'une profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
En bon état cet appartement a été rafraichi il y a une dizaine d'année. La résidence comporte 4 lots. En plein coeur de ville d'Argelès-Gazost vous aurez accès à toutes les commodités qu'offre la ville : commerces, restaurants, écoles, transport et vous pourrez facilement profiter à pieds des animations tel que le marché hebdomadaire le mardi. Vous apprécierez l'atmosphère d'un coeur de village typique des Pyrénées. La localisation d'Argeles-gazost vous permettra de profiter de toutes les joies et activités que permet la montagne : ski, randonnée, vélo, ? Cet appartement avec son prix attractif sur la commune conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou comme résidence secondaire . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant duplex au coeur d'Argelès-Gazost, offrant confort et proximité avec toutes les commodités et activités de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière d'Argelès-Gazost au 05 62 50 00 59 dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argelès-Gazost ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelès-Gazost que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelès-Gazost enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700