Vente Maison 46 000 € Lannemezan (65300)
- 35 m²
- 1 Pièce(s)
1 314 €/m²
4 000 m²
NC
193177MC
07/09/2024
24/09/2024
1 mois
13658666
NC
1 314 €/m²
4 000 m²
NC
Lannemezan (65300) | maison de 35.00 m² | type 1 | 46000 € | référence: 193177mc
LANNEMEZAN, en exclusivité, opportunité rare, un chalet T1 bis à usage d'habitation d'environ 35 m² avec terrain plat et arboré de 4 000 m². Il se compose d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert bois, coin cuisine, une mezzanine (cette partie est bâti en dur: parpaing de 20 cm + bardage bois à l'extérieur). Dans la continuité, une salle d'eau avec wc (cette partie est bâtie en ossature bois avec bardage bois extérieur) . Accessible depuis l'extérieur un cellier. Possibilité d'extension: 50 % de l'existant. Possibilité nouvelle construction de 20 m² maximum et situé à moins de 50 mètres du chalet. Le chalet est relié à un système individuel d'assainissement récemment mis aux normes. Le chalet n'est pas relié actuellement au réseau public d'adduction d'eau: un devis pour la pose d'un compteur d'eau en limite de propriété a été fait. Il faudra effectuer la pose du compteur + la tranchée à l'intérieur de la propriété jusqu'au chalet (30 ml). On pourra faire en même temps les télécoms pour la fibre. Au niveau de l'alimentation électrique, le réseau public n'a pas assez de puissance pour fournir le chalet. Le certificat d'urbanisme indique que le futur propriétaire pourra s'alimenter avec une installation photovoltaïque autonome (système avec batteries non relié au réseau). Au niveau de la voirie, le chalet est desservi par une route publique goudronnée. Le terrain est bien entretenu, avec des beaux arbres, quelques fruitiers. Véritable opportunité pour devenir propriétaire avec du terrain. Honoraires à la charge du vendeur
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lannemezan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lannemezan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 46 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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