Vente Maison 350 000 € Lannemezan (65300)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 458 €/m²
2 052 m²
NC
589
29/01/2024
02/10/2024
8 mois
12336964
5
1 458 €/m²
2 052 m²
NC
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Agréable maison proche de lannemezan
A 6km de Lannemezan maison de bourg, située dans une rue peu passante, agréable maison d'environ 240m2 composée d'une maison principale de presque 195m2 et d'un gîte avoisinant les 45m2 (idéal pour un complément de revenu, une large structure familiale et/ou un investissement locatif saisonnier). Orientée plein sud et implantée sur deux parcelles totalisant plus de 2000m2, cette maison au calme et sans vis-à-vis n'attend que vous pour poser vos valises. Aucun travaux à prévoir dans cette belle demeure - ancienne fabrique de chocolat - composée pour la maison principale, une fois la porte d'entrée passée, d'un large hall d'entrée, d'un salon extrêmement lumineux, d'une cuisine/ salle à manger de belle taille. Le tout donnant sur un jardin extrêmement verdoyant, arboré, avec coin potager (présence de récupérateur d'eau). A l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 WC séparé et 1 pièce d'eau. Présence d'une cave à vin aux murs en pierre, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles.... Il est à noter que cette maison est extrêmement bien conçue. Vous pourrez même continuer des projets d'extension grâce au grenier et aux combles qui ne demandent que peu de frais pour être aménagés. Concernant la partie gauche de la maison, le gîte, idéal pour une petite famille jusqu'à 4 personnes ou pour les curistes (secteur très demandé). L'accès se fait de manière indépendante. De plus, attenant à la maison vous trouverez un garage et sa mezzanine desservant un atelier prêt à l'emploi. Concernant la partie technique : Pompe à chaleur installée récemment. Double vitrage intégral avec moustiquaires sur la majorité des huisseries. Terrasse couverte côté Nord et terrasse carrelée côté sud de près de 100m2. Assainissement conforme, etc... Une maison de bon goût sans aucun travaux qui n attend que vous. Excellent rapport qualité prix. À visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lannemezan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lannemezan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lannemezan (65300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 297 233 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 97 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 700 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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