Vente Maison 215 000 € Lannemezan (65300)
- 191 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 126 €/m²
1 700 m²
NC
547
07/08/2024
02/10/2024
2 mois
13525893
6
1 126 €/m²
1 700 m²
NC
Maison de 180 m² à bagnères-de-bigorre avec vue sur les pyrénées
A SAISIR MAISON 6 CHAMBRES + DEPENDANCES 177 m² + DE PHOTOS, D'INFORMATIONS SUR NOTRE SITE Visite virtuelle disponible Visite live à distance type WhatsApp possible A SAISIR MAISON 6 CHAMBRES + DEPENDANCES 177 m² Je vous propose de venir visiter cette grande maison familiale située à proximité d'un bourg animé. Elle s'organise sur 95m² plain-pied avec un espace jour, un espace nuit. Le premier étage 96m² propose 5 chambres, salle d'eau, toilettes et combles aménageables. La porte d'entrée s'ouvre sur un escalier desservant le premier étage. Sur la gauche, l'espace jour commence par un large séjour, utilisé aujourd'hui comme salle à manger ( beau volume bien éclairé par deux fenêtres et une double porte fenêtre (double vitrage de qualité, état neuf). La cuisine neuve est bien pensée et correctement aménagée et équipée. Une autre grande pièce (25m²- 3 fenêtres) est aujourd'hui utilisée en salon. Ce pourrait être une belle chambre de plain-pied. Une salle d'eau créée récemment et un toilette séparé, une buanderie, un grand cellier/atelier (36m²) complète le rez-de-jardin. A l?étage, vous trouverez un vaste palier avec un beau parquet qui dessert 5 chambres bien exposées, lumineuses, 1 salle de bain, 1 toilette séparé et un accès à un plateau aménageable (63m²). Pas de travaux à prévoir sur le gros oeuvre et sur le second oeuvre (rénovation intégrale récente). Assainissement collectif aux normes. Attenant à l'habitation principale se dresse une grande dépendance (120m²) avec toiture neuve. Un peu plus loin d'autres dépendances : - des loges à cochons et volaille à l'étage - Une construction avec eau et électricité ( toit 2 pentes, portes et fenêtres). - un ancien chenil transformé en poulailler avec un bout de terrain clos. Les 1700m² de terrain sont clôturés. Faible taxe foncière. La maison pourrait retrouver facilement son organisation passée : 2 appartements autonomes; ou être divisée en plusieurs appartements. Toutes commodités et service à cinq minutes à pied seulement. A visiter sans tarder ! VENEZ LA VISITER
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lannemezan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lannemezan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lannemezan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lannemezan (65300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 208 117 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 54 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 224 700 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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