Vente Appartement 85 000 € Tarbes (65000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
1 012 €/m²
NC
NC
13/12/2023
06/07/2024
-6.7612903225806 mois
10819343
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1 012 €/m²
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Investisseurs ne manquez pas l'occasion de saisir une belle opportunité !
Disponible à la vente, quartier L'ormeau Tarbes (65000) cet appartement des années soixante-dix traversant de type 4 d'environ 84 m2, orienté Sud-Est offrant un cadre de vie paisible et agréable. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence très calme et sécurisée, proche de toutes commodités. Idéal pour un investisseur pour du locatif ( de colocations jeunes étudiants, où bien pour une habitation principale pour une famille désireuse de vivre dans un environnement calme. Ce bien bénéficiant d'un emplacement de choix, saura vous séduire par ses nombreux atouts : Installation électrique rénovée, menuiseries en doubles vitrages Aluminium et PVC, ce logement spacieux et très lumineux dispose de deux chambres avec le potentiel permettant de créer une troisième chambre, pratiquement toutes les pièces sont équipées de grand placard pour rangement divers, la copropriété est parfaitement entretenue avec la présence d'un gardien au sein de l'immeuble. Il comprend : Une entrée desservant la cuisine à rénover, un vaste et lumineux salon- séjour donnant accès au balcon terrasse. L'espace nuit propose deux chambres équipées d'un grand placard avec étagères, une salle de bain et un WC indépendant. Une remise attenante à une loggia ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. A noter ! L'ensemble de ce bien est à rénover pour lui donner tout le charme qui lui revient. DPE : Classe énergétique D Diagnostics : Ok Taxe foncière : 1161€ Charges de la copropriété annuelle : 1379€ Chauffage : Gaz individuel Eau : Chaudière à gaz nouvelle génération individuelle. A PROPOS DU PRIX : Ce bien est proposé à la vente au prix de : 86 000€ Honoraires agence inclus VISITES ET RENSEIGNEMENTS : Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au : 07.50.42.93.28 Plus une seconde à perdre contactez- moi dès à présent pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1379 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia NAKHLA, Tél. : 0750429328, E-mail : nadia.nakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 912314218
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tarbes (65000)
Tarbes est une ville de charme à la situation géographique recherchée au pied des montagnes. Plusieurs monuments, un patrimoine bien préservé et de magnifiques sites naturels se trouvent à proximité. Le niveau d''équipement est très bon, le rendant idéal pour l''installation de familles en vacances pour quelques semaines ou mois. Tout cela ajoute au charme de Tarbes et attire chaque année de nombreux voyageurs à la recherche de locations de vacances. Bien que les coûts de Tarbes soient raisonnables, ces visiteurs sont prêts à investir une somme d''argent raisonnable pour une semaine de location dans ce cadre exquis, et les propriétés sont toujours réservées. De même, les prix encore raisonnables attirent les familles des grandes villes désireuses de se reloger dans un environnement plus favorable. Tout cela contribue à expliquer pourquoi le marché immobilier de Tarbes est en plein essor.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Tarbes (65000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 76 000 € et 94 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tarbes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tarbes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tarbes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Tarbes (65000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 106 036 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 58 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 500 €, et celle la plus chère, qui est de 142 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
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