Vente Appartement 94 000 € Tarbes (65000)

  • 63 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 492 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
60 m²
Réf. Agence
860008
Référencée le
26/05/2024
Mise à jour le
05/07/2024
En ligne depuis
-1.3279569892473 mois
Réf. CasaGoGo
13229359
Référencée le : 26/05/2024
Mise à jour le : 05/07/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 492 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
60 m²

A vendre appartement 63 m² à tarbes

Dans un résidence avec un grand parc arboré et clos, T3 de 62 m2 au rez de chaussée, comprenant, deux chambres, cuisine, salon, salle de bains, dressing et une cave de 15m2.
Sa localisation lui permet l'accès immédiat à Gare-Arsenal, Hôpital-rocade, route de Pau-Méridien et bien sûr le pôle étudiant STAPS, ENIT... Appartement transversal Est-Ouest donc avec du soleil toute la journée. Côté ouest, une chambre 11m2 et la cuisine 9m2 ont du double vitrage permettant une bonne isolation phonique. Côté Est, la deuxième chambre et le salon bénéficie de la lumière du matin et de la vue sur la parc de toute la résidence. Des rangements tel qu'un beau dressing de 2.5m2 et placard en chambre permettent de compléter l'ensemble.
Une place de parking est également à disposition, deux entrées possible avec badge dans l'immeuble et une belle cave pour entreposer ou bien pouvant servir d'atelier.
Un endroit idéal et sécurisé pour une famille avec enfant ou bien une co-location étudiante permettant un revenu locatif intéressant. Les charges de co-propriété comprennent entre autres l'eau, le gaz, le chauffage collectif, l'entretien des communs et de l'ensemble des espaces verts cernant les résidences.
2 chambres séparées permettent 2 locataires à loyer de 380-420 € charges comprises chacun... A réflêchir
A ne pas hésiter à me contacter pour une visite et vous installer rapidement dedans car aucun travaux à prévoir.
A bientôt Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif gaz radiateursEAU chaude et froide, entretien locaux communs et espaces verts, et CHAUFFAGE) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860008)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 460 €, soit un prix net vendeur de 85 540 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Tarbes (65000)

Tarbes est une ville de charme à la situation géographique recherchée au pied des montagnes. Plusieurs monuments, un patrimoine bien préservé et de magnifiques sites naturels se trouvent à proximité. Le niveau d''équipement est très bon, le rendant idéal pour l''installation de familles en vacances pour quelques semaines ou mois. Tout cela ajoute au charme de Tarbes et attire chaque année de nombreux voyageurs à la recherche de locations de vacances. Bien que les coûts de Tarbes soient raisonnables, ces visiteurs sont prêts à investir une somme d''argent raisonnable pour une semaine de location dans ce cadre exquis, et les propriétés sont toujours réservées. De même, les prix encore raisonnables attirent les familles des grandes villes désireuses de se reloger dans un environnement plus favorable. Tout cela contribue à expliquer pourquoi le marché immobilier de Tarbes est en plein essor.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 69 000 € et prix maximum de 99 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Tarbes est de 81 648 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 94 000 €, soit 15.13% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

69 000 €
94 000 €
81 648 €
99 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tarbes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 290 €
Coût d'aquisition estimé
102 290 €

Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 230 €
- Taxe communale additionnelle
1 128 €
- Taxe nationale
100 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
94 €
Total
5 552 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 378 €
- Débours
1 360 €
Total
2 738 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Tarbes (65000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 90 373 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 000 €, et celle la plus chère, qui est de 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
60 000 € ~ 85 000 €
15
77 060 €
0 €/m²
85 000 € ~ 110 000 €
15
96 524 €
0 €/m²
110 000 € ~ 135 000 €
4
117 225 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
133
93 484
1434
2022
124
97 646
1522
2021
159
80 409
1245
2020
156
79 383
1225
2019
140
79 281
1224
2018
130
80 626
1244
2017
61
88 439
1365
2016
124
93 571
1451
2015
87
75 345
1169
2014
89
94 077
1450

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance