Vente Maison 1 324 600 € Hendaye (64700)

iad France - Marie-Laure Ducourneau vous propose : ETXE BURGESA
Maison bourgeoise de 1880 classée avec jardin et terrasses offrant de beaux volumes et un énorme potentiel. Cette propriété comprend :
Une maison de maître classée de 180 m² environ en carrez. Au RDC, 4 belles pièces avec cheminée et parquet en enfilade. Au 1er et 2ème étage, un grand appartement de 2 chambres avec combles.
Un appartement indépendant de plus de 80 m² environ au sol (70,40 m² environ en carrez) sur deux niveaux avec cour et terrasse. Possibilité de créer un espace pour profession libérale ou autre à titre professionnel et habitation principale. Un pavillon de 61 m² environ plein de charme avec jardin limitrophe à la propriété (possibilité d'extension) .
Chacun des biens à sa propre entrée indépendante (emplacement idéal pour du locatif). Empruntez la piste cyclable pour accéder à la baie d’Hendaye offrant promenades et sessions de surf idéales pour les enfants. Les commerces à pied. La maison comprend 11 pièces pour une superficie de plus de 250 m² environ habitables repartie sur la maison et l’appartement avec mezzanine attenant. Le tout relié par une terrasse au calme sans vis à vis et ensoleillée. Le pavillon est quant à lui totalement indépendant.
Un potentiel incroyable pour ce bien plein de charme destiné aux amateurs d'authenticité. Parquets, moulures, hauteur de plafond, porte d'origine, cheminées, magnifiques poutres de chêne. Une maison qui mérite un rafraîchissement partiel afin de retrouver sa superbe originelle. Des travaux viennent d'être achevés : toit remanié (arêtiers, zinguerie, chenaux, planches de rives), velux avec store dans les combles aménagées, peinture de l’ensemble des volets.
Chaudière individuelle gaz basse température avec thermostat d'ambiance. Emetteur(s): radiateur monotube sans robinet thermostatique. Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur, ventilation par entrées d'air hautes et basses.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Ducourneau EI (ID 77472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 514319680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr