Vente Maison 1 894 700 € Hendaye (64700)
- 207 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
9 153 €/m²
800 m²
NC
63877DHI1435
22/09/2023
29/06/2024
-9.2333333333333 mois
8047653
7
9 153 €/m²
800 m²
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Maison/villa vente 9 pièces hendaye 207m²
Bienvenue à Hendaye, où le charme authentique de cette Villa de caractère, datant de 1926 et autrefois habitée par la Comtesse de Saint Exupéry, vous invite à une expérience unique. Entièrement rénovée en 2016 tout en préservant son charme d'origine, cette résidence de 207 m2 repose majestueusement sur une parcelle de 800 m2, offrant un havre de paix à quelques pas de la gare de Deux Jumeaux et de la plage.
À l'intérieur, découvrez des espaces généreux et lumineux, chaque pièce s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter d'une vue magnifique. Le premier étage accueille un hall d'entrée, un grand salon, une cuisine/salle à manger et un bureau. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bains, tandis que le rez-de-jardin offre un salon supplémentaire, une cuisine, 2 chambres, un espace sauna et une salle de bains.
La propriété offre deux entrées distinctes, l'une par le garage couvert adapté pour deux voitures et l'autre par l'escalier principal de la maison. Des balcons et une terrasse complètent cette maison d'exception.
L'emplacement en position dominante offre une vue imprenable sur la ville de Hendaye, la mer, la baie de Txingudi, Jaizkibel et Fontarrabie, créant le cadre parfait pour des couchers de soleil mémorables en compagnie de votre famille et de vos amis.
Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie exclusive, imprégnée d'histoire et de charme. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre véritable coup de cœur. Contactez-nous pour une visite et découvrez le luxe de vivre dans une villa de caractère à Hendaye. Ce bien vous est présenté par Daniel Carreira et Andres Zazpe Velasco, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0641877460 et 0625120164, ou par email d.carreira@drhouse.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hendaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hendaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 894 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 809 439 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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