Vente Maison 490 000 € Bordes (64510)
- 201 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 438 €/m²
942 m²
NC
18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335747
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2 438 €/m²
942 m²
NC
Maison - 201m² - 5 Pièces
Vous serrez séduit par cette magnifique maison implantée au cœur d’un beau terrain arboré de 942 m2 avec piscine et vue sur les Pyrénées , sa superficie de 201 m2 habitable vous offre un espace de vie confortable et de beaux volumes.
La cuisine ouverte, avec une grande buanderie attenante, donne sur une vaste salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine, vous profiterez également d'un salon cosy attenant pour vous détendre en famille devant un bon film.
Un discret couloir dessert le coin nuit composé d'une chambre, d'une grande salle de bain avec baignoire et wc séparé.
Un second petit salon ( bureau bibliothèque) vous guidera vers une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc, Vous accéderez également à une chambre de 26 m² avec dressing et wc située à l'étage (idéal pour un adolescent). Vous trouverez en extérieur un espace de 30m² vous offrant la possibilité d'un bureau pour travailler au calme ou un studio pour accueillir la famille et les amis.
Pour profiter d’agréables moments en famille ou entre amis vous découvrirez un espaces extérieurs avec piscine 4/8 , une cuisine d'été et une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique mais également un terrain de pétanque.
Située à 4 min de Bordes 10 min de Nay, Pau et Jurançon cette maison est idéalement placée dans un environnement calme. Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, portail automatisé et diagnostiques à jour. Je vous invite vivement à me contacter pour plus d'information sur ce bien, je me ferais un plaisir de vous accompagner sur cette belle visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordes (64510), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 282 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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