Vente Maison 590 800 € Morlanne (64370)
- 403 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 466 €/m²
NC
NC
1641
19/10/2023
30/09/2024
12 mois
8961158
8
1 466 €/m²
NC
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Ensemble immobilier composé d'une maison de maître, une maison moderne, une ferme et des hangars agricoles
Votre agence ERA Section immobilier vous propose à la vente ce bien exceptionnel situé à quelques kilomètres d'Uzein. Ancienne exploitation agricole, cet ensemble immobilier est composé d'une maison de Maître, d'un corps de ferme, d'une maison récente de plain-pied et d'hangars. Commençons sans plus tarder par la pièce maîtresse de cet ensemble, la maison de maître, la première à avoir été construite. Sortie de terre en 1939, tout dans sa construction rappelle ses origines. En passant par la grande porte en bois massif, vous retrouverez un long et spacieux couloir qui dessert sur sa gauche un premier grand salon, et sur sa droite une grande cuisine et sa salle à manger. Si vous levez la tête, vous pourrez apercevoir de magnifiques moulures d'origines sur les plafonds situés à 3.20m de haut. A l'étage, c'est quatre très spacieuses chambres qui s'offrent à vous ! Rentrer dans cette grande maison de plus de 220m² au sol, c'est monter dans une machine à voyager dans le temps et retourner en 1930 ; c'est pouvoir profiter de grandes cheminées, actives et entretenues, de volumes spacieux et surprenants ; c'est avoir l'opportunité de laisser libre cour à son imagination pour rafraîchir cette magnifique demeure et magnifier tout son potentiel intrinsèque ! Attenante à cette maison, vous retrouverez bien entendu une ancienne ferme, en très bon état, qui n'attend que d'être réaménagée, pour pouvoir en exploiter le potentiel et la transformer en salle de jeu, en espace de détente ou de loisir. Et enfin, qui vient compléter le tout, vous aurez la possibilité de profiter d'une grande maison de plain pied construite, elle, en 2011 et qui n'est pas en reste. Vous y retrouverez 4 chambres, et autant de pièces d'eau ; deux grands salons, situés de part et d'autres de la maison, dont un construit sous forme d'extension dans l'ancienne ferme offrant ainsi de magnifiques pierres et poutres en tant qu'ornement. Enfin, les deux cuisines de cette dernière maison viennent compléter l'ensemble en ouvrant une multitude de possibilités quant à sa destination. Vous souhaitez vivre dedans ? En faire un gite ? Une dépendance pour loger famille et amis ? Aucun problème, la disposition des pièces permet tout cela ! Et comme si ce n'était pas suffisant, vous aurez plus de 5 hectares de terres, exploitables, dont vous pourrez profiter autour de cette ancienne exploitation agricole. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morlanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morlanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
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