Vente Maison 300 000 € Orthez (64300)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 190 €/m²
800 m²
NC
1553340
30/06/2024
30/06/2024
-0.097849462365591 mois
13387610
4
2 190 €/m²
800 m²
NC
Maison 5 pièces de 137 m² à orthez (64300)
iad France - Céline Salles vous propose : Jolie maison des années 30, avec jardin et garage, à deux pas du centre ville d’Orthez, au cOEur du Béarn.
La maison offre de beaux espaces de vie tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, une cuisine et un agréable séjour avec double exposition. Au premier étage, vous disposerez de trois belles chambres dont deux donnent sur un balcon, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre offrant une vue sur le Château Moncade et un espace supplémentaire de 15 m2 environ.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud, accessible depuis la cuisine et le séjour et d'un jardin clôturé. Un garage indépendant vient compléter le tout. Les atouts de ce bien : le charme des années 30, du volume, son extérieur et sa situation géographique, à quelques pas du centre ville d'Orthez.
Cette charmante maison, très bien située, est parfaite pour accueillir une famille mais aussi des bureaux ou une autre activité professionnelle.
Orthez est une ville disposant de toutes les commodités. Sa gare dessert Paris en 4 heures. Vous pourrez profiter de la proximité de l’océan, de la montagne mais aussi de l'Espagne qui est à seulement 1h de route.
Je suis à votre disposition pour vous en dire plus et vous faire découvrir par vous-même, lors d'une visite, tout le charme et tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Salles EI (ID 54369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 879305464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orthez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orthez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orthez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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