Vente Maison 818 000 € Salies-de-Béarn (64270)
- 668 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 225 €/m²
NC
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3858EAB
21/05/2024
25/06/2024
-1.3333333333333 mois
13200447
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1 225 €/m²
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Ancienne métairie du xviième siècle et ses dépendances
Située dans la commune thermale de Salies-de-Béarn, cette ancienne métairie du XVIIème siècle et ses dépendances prennent place sur une parcelle arborée de 4400 m².
Cette propriété de caractère comprend une maison principale de 439 m², un appartement accolé de 100m² environ, une maison de 74 m² et un chalet de 55 m². Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante.
La maison principale, datant de 1644, offre une architecture traditionnelle avec des poutres apparentes et de magnifiques détails authentiques. Elle se compose de plusieurs pièces spacieuses, dont un vaste salon de plus de 60m² avec un puits de lumière, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et ouverte sur une véranda, un bureau, ainsi que de nombreuses chambres à coucher, idéales pour accueillir une grande famille.
L’appartement accolé possède une configuration idéale pour les invités ou pour la location. Il dispose d’une pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine moderne, de deux chambres et d’une salle d’eau.
En complément de la petite maison, se développe sur deux niveaux, un chalet niché dans un coin paisible du jardin.
II offre un espace supplémentaire pour pouvoir également accueillir des amis ou pour de la location saisonnière.
Il comprend un salon, une cuisine, une petite chambre, un bureau, une salle d’eau et une véranda.
Le vaste jardin qui entoure la propriété offre de nombreux espaces extérieurs pour se détendre, se divertir et profiter de la nature environnante.
Une grande piscine, un potager, un poulailler, et un grand hangar viennent compléter l’ensemble.
Cette propriété offre diverses possibilités d’aménagements (gites, chambres d’hôtes).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salies-de-Béarn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salies-de-Béarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salies-de-Béarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 818 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 781 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Salies-de-Béarn (64270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 803 000 € et son prix moyen au m² est de 1 283 €/m².
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 818 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 283 €/m², et la plus chère, qui est de 1 283 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000