Vente Maison 1 260 000 € Salies-de-Béarn (64270)

  • 600 m²
  • 19 Pièce(s)
  • 12 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
2 100 €/m²
Terrain
0 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
03/06/2024
Mise à jour le
01/07/2024
En ligne depuis
-0.93333333333333 mois
Réf. CasaGoGo
13265161
Référencée le : 03/06/2024
Mise à jour le : 01/07/2024
Chambre(s)
12
Prix au m²
2 100 €/m²
Terrain
0 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 600m² - 19 Pièces

Avis aux amants de la nature et des grands espaces!! Au coeur du Béarn, proche d’un petite ville thermale, se situe ce vaste domaine s’étendant sur plus de 16 hectares de verdure. Cet ensemble immobilier comprend :
- une maison de maître du XVIIIe siècle en 2 étages d’environ 300 m², divisée en 4 appartements, comprenant tous cuisine et salle d’eau ;
- ancienne ferme divisée en 3 habitations ( deux T3 et un T4 avec buanderie, terrasse et potager , étant actuellement l’habitation du propriétaire) avec entrées indépendantes sur environ 300m2 au sol. Le plus, ses combles sont aménageables ! ;
- cinq logements insolites, avec emplacement privilégié au milieu de la nature et avec des vues imprenables sur les prairies. Ce lot comprend 2 maisons construites sous terre, une habitation construite à partir d’une caravane, une maison style cabane et une autre construite à partir de containers. Ces habitations sont très lumineuses et agréables autant à l’intérieur où vous vous sentirez comme dans un cocon, qu’ à l’extérieur où vous pourrez bénéficier du calme et de l’incomparable panoramique.
- un espace accueil d’environ 100 m² avec bar et terrasses, un bureau attenant et une salle de fêtes. Enfin un espace de 60 m² pour mettre en œuvre votre créativité.
Mais ce n’est pas tout ! Ce domaine est équipé d’une centaine d’emplacements pour accueillir tentes et caravanes sur 5 terrains différents avec des vues impren­ables sur les collines, les vallées et les Pyrénées.
3 Blocs sanitaires sont distribués sur le domaine afin d’améliorer le confort des visiteurs. Ca vous dirait une balade à cheval ? C’est la magie du domaine, la proximité de la nature et le contact avec les animaux pour petits et grands. Une grande écurie comprenant vingt boxes pour accueillir chevaux et poneys qui sont déjà dans le domaine. Vous pourrez aussi proposer des cours d’équitation et/ou créer un espace de jeux dans le grand hangar.
Et lorsque vous aurez chaud vous pourrez faire un plouff dans la grande piscine, avec sa pataugeoire pour les plus petits et sa partie en profondeur plongeante pour les grands.
Pour les plus sportifs, ils peuvent rester sur le terrain de jeux avec ses trampolines et ses balançoires.
Ce bien représente une opportunité unique de vie personnelle et professionnelle dans un cadre totalement idilique. Venez vite la visiter, son charme vous séduira.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 63 000 €, soit un prix net vendeur de 1 197 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salies-de-Béarn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
88 341 €
Coût d'aquisition estimé
1 348 341 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
56 700 €
- Taxe communale additionnelle
15 120 €
- Taxe nationale
1 344 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 260 €
Total
74 424 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 558 €
- Débours
1 360 €
Total
13 918 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Salies-de-Béarn (64270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 803 000 € et son prix moyen au m² est de 1 283 €/m².
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 818 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 283 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 283 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
775 000 € ~ 800 000 €
3
793 000 €
0 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
2
818 000 €
642 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier