Vente Maison 1 260 000 € Salies-de-Béarn (64270)
- 600 m²
- 19 Pièce(s)
- 12 Chambre(s)
2 100 €/m²
0 m²
NC
03/06/2024
01/07/2024
-0.93333333333333 mois
13265161
12
2 100 €/m²
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Maison - 600m² - 19 Pièces
Avis aux amants de la nature et des grands espaces!! Au coeur du Béarn, proche d’un petite ville thermale, se situe ce vaste domaine s’étendant sur plus de 16 hectares de verdure. Cet ensemble immobilier comprend :
- une maison de maître du XVIIIe siècle en 2 étages d’environ 300 m², divisée en 4 appartements, comprenant tous cuisine et salle d’eau ;
- ancienne ferme divisée en 3 habitations ( deux T3 et un T4 avec buanderie, terrasse et potager , étant actuellement l’habitation du propriétaire) avec entrées indépendantes sur environ 300m2 au sol. Le plus, ses combles sont aménageables ! ;
- cinq logements insolites, avec emplacement privilégié au milieu de la nature et avec des vues imprenables sur les prairies. Ce lot comprend 2 maisons construites sous terre, une habitation construite à partir d’une caravane, une maison style cabane et une autre construite à partir de containers. Ces habitations sont très lumineuses et agréables autant à l’intérieur où vous vous sentirez comme dans un cocon, qu’ à l’extérieur où vous pourrez bénéficier du calme et de l’incomparable panoramique.
- un espace accueil d’environ 100 m² avec bar et terrasses, un bureau attenant et une salle de fêtes. Enfin un espace de 60 m² pour mettre en œuvre votre créativité.
Mais ce n’est pas tout ! Ce domaine est équipé d’une centaine d’emplacements pour accueillir tentes et caravanes sur 5 terrains différents avec des vues imprenables sur les collines, les vallées et les Pyrénées.
3 Blocs sanitaires sont distribués sur le domaine afin d’améliorer le confort des visiteurs. Ca vous dirait une balade à cheval ? C’est la magie du domaine, la proximité de la nature et le contact avec les animaux pour petits et grands. Une grande écurie comprenant vingt boxes pour accueillir chevaux et poneys qui sont déjà dans le domaine. Vous pourrez aussi proposer des cours d’équitation et/ou créer un espace de jeux dans le grand hangar.
Et lorsque vous aurez chaud vous pourrez faire un plouff dans la grande piscine, avec sa pataugeoire pour les plus petits et sa partie en profondeur plongeante pour les grands.
Pour les plus sportifs, ils peuvent rester sur le terrain de jeux avec ses trampolines et ses balançoires.
Ce bien représente une opportunité unique de vie personnelle et professionnelle dans un cadre totalement idilique. Venez vite la visiter, son charme vous séduira.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salies-de-Béarn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salies-de-Béarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salies-de-Béarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Salies-de-Béarn (64270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 803 000 € et son prix moyen au m² est de 1 283 €/m².
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 818 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 283 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 283 €/m².
A propos de l'annonce
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