Vente Maison 498 750 € Salies-de-Béarn (64270)
- 215 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 320 €/m²
2 000 m²
NC
362481ADA
12/04/2024
03/07/2024
-2.6978494623656 mois
12999206
6
2 320 €/m²
2 000 m²
NC
Ensemble 2 maisons contemporaines, terrain 2000 m2
RARE Entre mer et montagnes, ensemble de 2 logements contemporains : maison architecte 155 m2 sur 2 niveaux avec 4 chambres , double séjour 45 m2 avec cheminée insert, cuisine indépendante, cellier, placards, salle d'eau, salle de bains, 2 wc (+ double garage et cave climatisée. L'autre maison d'architecte de plain pied 60 m2 avec pièce de vie 23 m2, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain 2000 m2 piscinable. Chaque maison a sa terrasse individuelle, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage. DPE maison principale : 97 B, GES A 3 (construction 2000) , Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard 1180 euros. Maison plain pied DPE A 48,1 GES A 2,2 ( construction 2019 garantie décennale). PRIX HAI 498750 EUROS (honoraires charge acquéreur soit 475 000 euros net vendeur). Les + : les avantages du contemporain avec l'allure de la maison béarnaise ancienne (type "clouque"), grand séjour dans les 2 maisons, possible hébergement de parents (ou d'amis) dans la maison de plain pied pour préserver leur autonomie ou grands ados dans famille recomposée ou location saisonnière (curistes location 3 semaines, les Thermes à pied ou à vélo) ou à l'année (revenu complémentaire), sa localisation est aussi intéressante pour une activité professionnelle séparée de la vie familiale (type soins bien être et santé, profession libérale ou services / 2 ou 3 bureaux). Pas de vis à vis, lumineux, pas de nuisances sonores ou visuelles, jardin arboré et environnement campagne, habitable de suite (pas de travaux à prévoir), proche "voie verte", commerces - écoles-collège à 5 mn. VILLE THERMALE vous profitez de toutes les animations du centre ville. golf, piscine, thermes, tennis, équitation, casino, cinéma....,. Accès en 5 mn à l'autoroute A64 sortie 7 SALIES DE BEARN, 40 mn BAYONNE ou PAU, 50mn BIARRITZ par autoroute A64/63, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 477675672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat N°362481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Salies-de-Béarn (64270)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salies-de-Béarn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salies-de-Béarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salies-de-Béarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 319 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Salies-de-Béarn (64270), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 433 625 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 153 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 750 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120